7. Особые условия | |||
7.1. Если Договор заключен на срок менее чем один год, пункт 4.1.3 Договора не применяется. 7.2. Если Договор заключен на срок более чем пять лет, пункт 4.3.8 Договора не применяется, при этом Арендатор в случае совершения действий, указанных в пункте 4.3.8 Договора, обязан в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 7.3. В случае если после окончания действия Договора стороны не заключили договор на новый срок, Арендатор обязан освободить или обеспечить освобождение Участка от любого имущества, размещенного на участке во время действия Договора или предшествующих ему договоров аренды Участка. | |||
Настоящий пункт не применяется в отношении следующего имущества, | |||
размещенного на Участке: | . | ||
7.4. В случае, когда Договор заключается и/или исполняется Арендатором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, на права Арендатора, вытекающие из Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не возникает. | |||
7.5. | |||
7.6. Арендатор выражает согласие на совершение Арендодателем действий, влекущих за собой прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также изменение внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении Участка, в том числе изменение его уникальных характеристик в порядке и случаях, установленных Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Примечание: Слова "прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также" включаются в текст Договора при условии, что Арендатор не является государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. 7.7. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре. При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи. | |||
7.8. | |||
(включенные в реестр объектов культурного наследия | |||
(памятников истории и культуры народов Российской Федерации) | |||
сведения об особенностях, составляющих предмет охраны Участка | |||
(в случае если Участок является объектом культурного наследия) | |||
требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации") | |||
_______________
* Пункт включается в текст Договора в случае, когда согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к памятнику истории и культуры народов Российской Федерации, охранному обязательству Участок является объектом культурного наследия, попадает в границы территории объекта культурного наследия.
7.9. В случае продления Договора (заключения Договора на новый срок): 7.9.1. Размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующими исчисление размера арендной платы, в случае, если указанный размер превышает установленный пунктом 3.4 Договора. 7.9.2. В случае, установленном пунктом 7.9.1 Договора, в Договор включаются пункты 3.4-3.6 приложения 1 к распоряжению КУГИ от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка". |