Действующий

О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 17.11.2009 N 150-р и от 01.03.1995 N 102-р (с изменениями на 30 апреля 2014 года)

Условия проведения аукциона

1. Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене (величине годовой арендной платы), проводится в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством".

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона и условиями договора о задатке (договора присоединения), опубликованными в настоящем извещении о проведении аукциона.

2. Для участия в аукционе претендент (далее также заявитель) представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) следующие документы:

2.1. Заявка на участие в аукционе в двух экземплярах по форме, составу и содержанию, указанным в настоящем извещении о проведении аукциона.

2.2. Для юридических лиц:

2.2.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявки; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявки.

2.2.2. Нотариально заверенные копии:

Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.

2.2.3. Копия справки из Росстата.

2.2.4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо оригинал и копия для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя внесение задатка является крупной сделкой.

2.2.5. Оригинал справки об отсутствии у договора о задатке признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подачи Заявки для участия в аукционе, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае, если внесение задатка не является крупной сделкой).

2.2.6. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица.

2.3. Для индивидуальных предпринимателей:

2.3.1. Нотариально заверенные копии:

свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации.

2.3.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена.

2.3.3. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявки; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявки.

2.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени претендента без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия).

2.5. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.

2.6. Оригинал платежного документа с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка.

Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона

непосредственно претендентом на участие в аукционе (далее - претендент).


В платёжном поручении в части "Назначение платежа" должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона и адрес объекта.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с вышеуказанного счета организатора аукциона.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка и возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола подведения итогов аукциона.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания договора.

2.7. Договор о задатке, составленный по форме, опубликованной в настоящем извещении о проведении аукциона, и подписанный претендентом, в 2-х экземплярах (в случае, если организатором аукциона является управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга) либо в 3-х экземплярах (в случае, если организатором аукциона является ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество, либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).

2.8. Оригинал справки из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами.

3. Победитель аукциона представляет в управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга в день подписания договора аренды следующие документы:

3.1. Для юридических лиц:

3.1.1. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо оригинал и копия для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой.

3.1.2. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае, если договор аренды земельного участка не является крупной сделкой).

3.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени победителя аукциона - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени победителя аукциона без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени победителя аукциона (оригинал или нотариально заверенная копия)*.

3.3. Копия документа, удостоверяющего личность победителя аукциона или его доверенного лица в случае, если интересы победителя аукциона представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки*.

3.4. Заявление об отсутствии решения о ликвидации победителя аукциона - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании победителя аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности победителя аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

_______________

* Документы дополнительно предоставляются победителем аукциона в день подписания договора аренды в случае, если на момент их предоставления вместе с заявкой для участия в аукционе они не подтверждали полномочия предоставившего их лица на подписание договора аренды либо истек срок действия представленной доверенности (в случае, если лицо действует от имени заявителя на основании доверенности и доверенность подтверждала полномочия лица на подписание договора аренды).


4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Один экземпляр возвращается претенденту на руки.

5. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с прилагающимися к ней документами возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

6. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

7. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

8. В день определения участников аукциона ___.___.___ организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, сведения об отозванных заявках, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

9. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

9.1. Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

9.2. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

9.3. Не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.

10. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

11. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

12. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

13. Положения документации об аукционе разъясняются участникам аукциона в течение недели с даты оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в дни и часы, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.