Требования к Технической эксплуатации
1. Общие положения и требования к Технической эксплуатации.
1.1. Понятия и определения.
Дефект - отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному Проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).
Диагностика - установление и изучение признаков, характеризующих состояние Строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации.
Исправное состояние - категория технического состояния Строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием Дефектов и Повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Недопустимое состояние - категория технического состояния Строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Несущие конструкции - Строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.
Нормативный уровень технического состояния - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев Оценки технического состояния Строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).
Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов Обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются Дефекты и Повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Оценка технического состояния - установление степени повреждения и категории технического состояния Строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных Проектом или нормативным документом.
Повреждение - неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.
Проект - разработанная Партнером Проектная документация, одобренная Городом, на основании которой осуществляется Строительство Объектов образования.
Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям Проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся Дефектов и Повреждений, обеспечивается.
Санитарное содержание - комплекс мероприятий по обеспечению требуемых санитарно-гигиенических параметров Объектов образования, на Территории Объектов образования в границах земельных участков, относящихся к Объектам образования, комплекс мероприятий по сбору и утилизации мусора.
Система инженерно-технического обеспечения - одна из систем, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, электроснабжения, связи, информатизации, учета коммунальных ресурсов, автоматики, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты) или функций обеспечения безопасности.
Система ремонтов - комплекс мероприятий по текущему ремонту Объектов образования.
Специальное оборудование - оборудование, предназначенное для обеспечения специальных функций при Функционировании Объектов образования. Специальное оборудование состоит из холодильного, кухонного и прачечного оборудования, установленного на Объектах образования в соответствии с Проектом.
Специальные сооружения - часть Объектов образования, состоящая из встроенно-пристроенных сооружений бассейнов, спортивных залов, за исключением инвентаря.
Строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
Текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.
Территория Объектов образования - прилегающая к Объектам образования территория в границах участков, относящихся к Объектам образования, с размещенными на них в соответствии с Проектом сооружениями (стадионы, спортивные, игровые и иные площадки, в т.ч. контейнерные и хозяйственные площадки, ограждения), элементами благоустройства и озеленения, малыми архитектурными формами, дорожками, дорогами и проездами, инженерными коммуникациями и сооружениями на них в границах эксплуатационной ответственности.
Техническое обслуживание Объектов образования - комплекс мероприятий, направленных на обеспечение нормативных режимов и параметров Объектов образования, подготовку Объектов образования к сезонной эксплуатации, наладку инженерного оборудования, технические осмотры Строительных конструкций, Специальных сооружений, Специального оборудования и Территории Объектов образования.
Техническая эксплуатация Объектов образования - комплекс мероприятий, которые обеспечивают Функционирование Объектов образования, безотказную работу всех элементов и систем Объектов образования в течение их срока службы. Техническая эксплуатация состоит из обеспечения Объектов образования коммунальными ресурсами, технического обслуживания, Системы ремонтов, Санитарного содержания.
Физический износ - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других Эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.
Функционирование Объектов образования - непосредственное использование Объектов образования по назначению, выполнение им заданных функций.
Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.