Организация мест постоянного хранения автомобилей является важнейшей задачей городского хозяйства, которую необходимо решать комплексно.
Хранение автомобилей осуществляется как в подземных и многоэтажных гаражах, так и на плоскостных автостоянках и гаражах-боксах.
Для постоянного хранения в Санкт-Петербурге по состоянию на 01.01.2010 оборудовано порядка 473 тыс. мест организованного хранения автомобилей. Таким образом, более 900 тыс. автомобилей не обеспечены местами хранения и стоят на городских магистралях, во дворах многоквартирных домов, на детских площадках и газонах.
Следует отметить, что места для хранения автомобилей должны быть территориально максимально приближены к многоквартирным домам и иным объектам общественно-делового назначения (зона пяти-десяти минутной пешеходной доступности). Временные гаражи-боксы занимают дорогостоящие городские территории и очень часто в связи с удаленностью от многоквартирных домов автовладельцев используются преимущественно для хранения запасных частей. Плоскостные автостоянки также занимают значительные территории и приводят к неэффективности использования ограниченных земельных ресурсов Санкт-Петербурга. Стремительное развитие экономики и инфраструктуры Санкт-Петербурга вовлекает в оборот земельные участки, занятые коллективными автомобильными стоянками, гаражно-строительными кооперативами, гаражными кооперативами. Автотранспортные средства, хранящиеся в вышеуказанных организациях, требуют альтернативных мест размещения на значительно меньших по площадям земельных участках. Нерешенность данной проблемы порождает острую социальную напряженность.
Таким образом, сложившаяся в Санкт-Петербурге система хранения автотранспортных средств не отвечает требованиям современного мегаполиса и должна быть усовершенствована путем внедрения системы многоэтажных и подземных гаражей.
С точки зрения возможности максимального обеспечения парковочными местами в условиях дефицита земельных участков, а также обеспечения ценовой доступности машиномест для жителей Санкт-Петербурга, целесообразным представляется создание и развитие сети многоэтажных гаражей в целях сохранения благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития Санкт-Петербурга.
В целях решения всех вышеназванных проблем представляется необходимым разработать организационно-правовую схему, отвечающую следующим требованиям:
обеспечение машиноместами в достаточном количестве;
установление единых правил эксплуатации многоэтажных гаражей и предоставления услуг по хранению автотранспорта;
доступная стоимость услуг по хранению автотранспорта;
учет потребностей в обеспечении машиноместами конкретных территорий.
Для обеспечения достижения вышеуказанных целей строительство гаражей планируется осуществлять за счет средств инвесторов. Высокий спрос на услуги по хранению автотранспортных средств обеспечит экономическую эффективность и высокую рентабельность строительства.
С учетом различной экономической эффективности объектов, расположенных в разных районах Санкт-Петербурга, ряд из них может представлять недостаточный интерес для инвесторов, но иметь важное значение для разгрузки улично-дорожной сети. Предоставление земельных участков для проектирования и строительства многоэтажных гаражей на торгах в рамках создания и развития единой сети многоэтажных гаражей позволит повысить экономическую эффективность проекта для инвесторов.
Создание и развитие сети многоэтажных гаражей позволит устранить дефицит парковочных мест и обеспечить контроль за эксплуатацией указанных объектов.
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
официальная рассылка