ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Советским пр., 3-й Поперечной ул., береговой линией озера Сестрорецкий Разлив, проектируемым проездом, в Курортном районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Советским пр., 3-й Поперечной ул., береговой линией озера Сестрорецкий Разлив, проектируемым проездом, в Курортном районе (далее - территория) являются:
на западе - Советский пр.;
на севере - 3-я Поперечная ул.;
на востоке - береговая линия озера Сестрорецкий Разлив;
на юге - проектируемый проезд.
2. Параметры застройки.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе: | га | 32,91 |
1.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | 1,66 |
1.2 | Площадь застроенных земельных участков | га | 8,30 |
1.3 | Площадь территории общего пользования | га | 22,95 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 780 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
3. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | N земельного участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства | ||||
1.1 | 4 | Индивидуальный (одноквартирный) жилой дом без права содержания скота и птицы | 0,10 | 500 |
1.2 | 41 | Крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тыс., встроенный подземный гараж | 1,55 | 10935 |
1.3 | 42 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | 70 |
2. Застроенные земельные участки | ||||
2.1 | 1 | Газораспределительный пункт | 0,006 | - |
2.2 | 2 | Индивидуальный жилой дом | 0,20 | - |
2.3 | 3 | Объект здравоохранения и социального обеспечения | 0,38 | - |
2.4 | 5 | Индивидуальный жилой дом | 0,12 | - |
2.5 | 6 | Индивидуальный жилой дом | 0,06 | - |
2.6 | 7 | Индивидуальный жилой дом | 0,08 | - |
2.7 | 8 | Индивидуальный жилой дом | 0,13 | - |
2.8 | 9 | Индивидуальный жилой дом | 0,24 | - |
2.9 | 10 | Индивидуальный жилой дом | 0,07 | - |
2.10 | 11 | Индивидуальный жилой дом | 0,29 | - |
2.11 | 12 | Индивидуальный жилой дом | 0,16 | - |
2.12 | 13 | Индивидуальный жилой дом | 0,36 | - |
2.13 | 14 | Индивидуальный жилой дом | 0,35 | - |
2.14 | 15 | Индивидуальный жилой дом | 0,19 | - |
2.15 | 16 | Индивидуальный жилой дом | 0,02 | - |
2.16 | 17 | Дача | 0,31 | - |
2.17 | 18 | Индивидуальный жилой дом | 0,95 | - |
2.18 | 19 | Индивидуальный жилой дом | 0,31 | - |
2.19 | 20 | Индивидуальный жилой дом | 0,36 | - |
2.20 | 21 | Индивидуальный жилой дом | 0,17 | - |
2.21 | 22 | Индивидуальный жилой дом | 0,21 | - |
2.22 | 23 | Индивидуальный жилой дом | 0,19 | - |
2.23 | 24 | Индивидуальный жилой дом | 0,19 | - |
2.24 | 25 | Индивидуальный жилой дом | 0,19 | - |
2.25 | 26 | Индивидуальный жилой дом | 0,18 | - |
2.26 | 27 | Индивидуальный жилой дом | 0,19 | - |
2.27 | 28 | Индивидуальный жилой дом | 0,22 | - |
2.28 | 29 | Индивидуальный жилой дом | 0,20 | - |
2.29 | 30 | Индивидуальный жилой дом | 0,10 | - |
2.30 | 31 | Индивидуальный жилой дом | 0,09 | - |
2.31 | 32 | Индивидуальный жилой дом | 0,14 | - |
2.32 | 33 | Индивидуальный жилой дом | 0,21 | - |
2.33 | 34 | Индивидуальный жилой дом | 0,20 | - |
2.34 | 35 | Индивидуальный жилой дом | 0,18 | - |
2.35 | 36 | Индивидуальный жилой дом | 0,21 | - |
2.36 | 37 | Индивидуальный жилой дом | 0,23 | - |
2.37 | 38 | Индивидуальный жилой дом | 0,14 | - |
2.38 | 39 | Индивидуальный жилой дом | 0,13 | - |
2.39 | 40 | Индивидуальный жилой дом | 0,25 | - |
2.40 | 43 | Общественный туалет | 0,004 | - |
2.41 | 44 | Газораспределительный пункт | 0,006 | - |
2.42 | 45 | Индивидуальный жилой дом | 0,08 | - |
4. Характеристика развития системы социального обслуживания территории.
Проектом предусмотрено строительство на земельном участке 41 крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тыс.
5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.
Проектом предусмотрено строительство проездов для обслуживания территории открытых автостоянок общего пользования на 26 машиномест. На земельном участке 41 предусмотрено строительство встроенного подземного гаража.
6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 89,07 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 64,4 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.
Теплоснабжение - 1,99 Гкал/час, в т.ч. 1,9 Гкал/час - предусматривается от системы централизованного теплоснабжения; 0,09 Гкал/час - от планируемых к строительству источников теплоснабжения.
Газоснабжение - 14 куб.нм/час предусматривается от городской газораспределительной сети.
Электроснабжение - 659 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается строительство трансформаторной подстанции на земельном участке 42.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.