3.1. Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры (действия):
- уведомление правообладателя земельного участка о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в связи со строительством (реконструкцией) объекта дорожно-мостового, садово-паркового хозяйства, или иного объекта, государственным заказчиком на строительство (реконструкцию) которого является Комитет (далее - Объект);
- сбор необходимых материалов для подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга;
- подготовка и издание постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга;
- осуществление действий по изъятию земельного участка и государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на него после издания постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.
3.2. Уведомление правообладателя земельного участка о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в связи со строительством (реконструкцией) Объекта.
3.2.1. Основанием для изъятия земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга является издание нормативного правового акта Санкт-Петербурга о строительстве (реконструкции) Объекта и попадание земельного участка в границы строительства (реконструкции) Объекта в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией по Объекту.
3.2.2. После утверждения в установленном порядке проектной документации по Объекту соответствующее структурное подразделение Комитета, ответственное за строительство (реконструкцию) Объекта - отдел капитального строительства дорог и дорожных сооружений Комитета, отдел проектирования, строительства и капитального ремонта объектов садово-паркового хозяйства Комитета, отдел комплексного благоустройства Комитета, либо уполномоченная Комитетом организация, являющаяся заказчиком по строительству (реконструкции) Объекта, в пятидневный срок представляет в отдел имущества и земельных отношений Комитета сведения о земельных участках, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга в связи со строительством (реконструкцией) Объекта.
3.2.3. Отдел имущества и земельных отношений Комитета либо уполномоченная Комитетом организация, для реализации полномочий которого в соответствии со статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации должно осуществляться изъятие земельных участков, в десятидневный срок после утверждения проектной документации по Объекту направляет правообладателям земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга в связи со строительством (реконструкцией) Объекта, письменное уведомление о предстоящем изъятии. При этом правообладатели земельных участков должны быть уведомлены о предстоящем изъятии не позднее чем за год до него.
Изъятие земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга до истечения года со дня получения уведомления допускается с согласия правообладателей земельных участков.
Одновременно с уведомлением о предстоящем изъятии у правообладателя земельного участка запрашиваются:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
- нотариально заверенные копии учредительных документов в случае, если правообладателем земельного участка является юридическое лицо, либо нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность, в случае, если правообладателем земельного участка является физическое лицо;
- согласие на изъятие земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга до истечения года со дня получения уведомления (в случае необходимости).
3.2.4. Контроль за административной процедурой (действием) осуществляется начальником отдела имущества и земельных отношений Комитета.
3.2.5. Ответственным за осуществление административной процедуры (действия) является главный специалист отдела имущества и земельных отношений Комитета.
3.3. Сбор необходимых материалов для подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.
3.3.1. После предоставления в отдел имущества и земельных отношений Комитета документов для подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга (далее - проект постановления), указанных в пункте 3.2 Административного регламента, отдел имущества и земельных отношений Комитета в пятидневный срок запрашивает следующие сведения и документы:
3.3.1.1. Согласие правообладателя земельного участка на изъятие земельного участка, в том числе согласие собственника земельного участка на выкуп земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга (при наличии). Форма согласия - согласно приложению 1 к Административному регламенту.
3.3.1.2. Сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных правах на земельный участок, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, а также зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на подлежащем изъятию земельном участке, об ограничениях (обременениях) прав на объекты недвижимости и правообладателях указанных объектов недвижимости (срок предоставления запрашиваемых сведений - в течение 1 месяца со дня поступления запроса в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области).
3.3.1.3. Сведения Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектах недвижимости (за исключением случаев, когда исполнительным органом является КУГИ) (срок предоставления запрашиваемых сведений - 10 дней).
3.3.1.4. Сведения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о земельном участке с указанием его кадастрового номера, местоположения (адреса), площади, территориальной зоны и копия кадастрового плана земельного участка (срок предоставления запрашиваемых сведений - 10 дней).
3.3.1.5. Сведения Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) о разрешенных видах использования земельного участка в соответствии с документами территориального планирования и документацией о планировке территории (срок предоставления запрашиваемых сведений - 10 дней).
3.3.1.6. Иные необходимые сведения и документы.
3.3.2. При необходимости изъятия объекта недвижимости, расположенного на подлежащем изъятию земельном участке, и принадлежащего на праве собственности правообладателю земельного участка, отдел имущества и земельных отношений Комитета в десятидневный срок подготавливает обоснование невозможности использования земельного участка в целях, для которых он изымается, без прекращения права собственности на расположенный на указанном земельном участке объект недвижимости.
3.3.3. Контроль за административной процедурой (действием) осуществляется начальником отдела имущества и земельных отношений Комитета.
3.3.4. Ответственным за осуществление административной процедуры (действия) является главный специалист отдела имущества и земельных отношений Комитета.
3.4. Подготовка и издание постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.