5.1. Подготовка материально-правовой базы
При определении в качестве источника финансирования программных мероприятий средств Фонда необходимо подготовить материалы для участия в региональной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов.
В целях привлечения средств собственников помещений многоквартирных домов для участия в финансировании мероприятий Программы необходимо обеспечить оказание методической, консультационной, информационной помощи инициативным группам собственников помещений, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям по вопросам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, оформления протоколов общих собраний, разработки проектно-сметной документации на установку приборов учета воды, тепловой, электрической энергии.
5.2. Подготовка сметной документации на установку приборов учета по каждому многоквартирному дому
Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, получив от ресурсоснабжающей организации технические условия на установку прибора учета потребления ресурсов, разрабатывают и представляют для согласования в администрации городских, сельских поселений, городского округа Ленинградской области сметную документацию.
5.3. Выполнение работ по установке приборов учета энергоресурсов в многоквартирных домах согласно утвержденной сметной документации за счет всех источников финансирования
Выполнение работ по установке приборов учета может осуществляться хозяйственным способом управляющими организациями, а также ресурсоснабжающими организациями.
Средняя сметная стоимость работ в ценах 2009 года на один дом составляет:
по установке прибора учета потребления тепловой энергии - 193,630 тыс. рублей (с НДС);
по установке прибора учета потребления горячей воды - 52,928 тыс. рублей (с НДС);
по установке прибора учета потребления холодной воды - 36,603 тыс. рублей (с НДС);
по установке прибора учета потребления электрической энергии - 23,567 тыс. рублей (с НДС);
по установке прибора учета потребления газа - 40,000 тыс. рублей (с НДС).
С 2010 года применяются индексы-дефляторы.
5.4. Организация системы учета потребления ресурсов
Учет потребления ресурсов по общедомовым приборам учета осуществляет управляющая или ресурсоснабжающая организация в соответствии с заключенными потребителями договорами. Расчет за потребленные коммунальные услуги производится с учетом показаний домовых и квартирных приборов учета.