Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

от 15 сентября 2008 года N 225

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие
"ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ"

от 15 сентября 2008 года N 146

ПРИКАЗ


Об организации работ и утверждении состава документов
для государственного учета объектов недвижимости

В целях упорядочения взаимодействия Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское Управление инвентаризации и оценки недвижимости" и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга при осуществлении государственного учета объектов недвижимости

приказываем:

1. Установить, что:

1.1. Заявление (запрос КУГИ), оформленное в двух экземплярах согласно приложению 1.1 (приложениям 1.2, 1.3, 1.4), на изготовление кадастрового паспорта и проведение государственного учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения (далее - объекты), а также на подтверждение характеристик и кадастрового номера или на уточнение характеристик объекта, прошедшего государственный учет, принимают филиалы Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП "ГУИОН") по месту нахождения объекта.

1.2. После проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества филиал ГУП "ГУИОН" передает в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) по месту нахождения объектов недвижимости сопроводительное письмо (реестр), оформленное в двух экземплярах согласно приложению 1.5, с перечнем объектов недвижимости, представляемых на проведение государственного учета, подтверждение характеристик и кадастрового номера или на уточнение характеристик объектов недвижимости, прошедших государственный учет.

1.3. При подтверждении характеристик и кадастрового номера или уточнении характеристик объекта, ранее прошедшего государственный учет, а также если заявленный объект образован из объектов недвижимости, прошедших государственный учет, и регистрация права на них осуществлялась, к заявлению прилагается копия свидетельства о регистрации права на данный объект (объекты) недвижимости (далее - Свидетельство), выданное КЗРиЗ, государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (ГУЮ ГБР) или Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС), или решение уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении недвижимого имущества в аренду, если оно было принято, в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение - правовой акт о переводе жилых помещений в нежилые помещения (далее - Решение).

1.4. Вместе с заявлением и Свидетельством или Решением (в указанных в п.1.3 случаях) филиал ГУП "ГУИОН" передает в районный отдел (Управление землеустройства) КЗРиЗ два (в случае оформления аренды КУГИ - четыре) пакета документов на каждый объект для государственного учета в составе:

1.4.1. Для зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, оформляемых в собственность, оперативное управление или хозяйственное ведение (далее - Пакет N 1):

- кадастровый паспорт, изготовленный по форме приложения 2.

1.4.2. Для помещений и прочих составляющих зданий или сооружений, оформляемых в собственность, оперативное управление или хозяйственное ведение (далее - Пакет N 2):

- кадастровый паспорт, изготовленный по форме приложения 3 для помещений и прочих составляющих зданий или сооружений.

1.4.3. Для зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, оформляемых в аренду (далее - Пакет N 3):

- кадастровый паспорт, изготовленный по форме приложения 2;

- справка для расчета арендной платы, изготовленная по форме приложения 4;

- поэтажные планы здания (сооружения) с указанием границ оформляемых в аренду помещений и прочих составляющих здания (сооружения).

1.4.4. Для помещений и прочих составляющих зданий или сооружений, оформляемых в аренду (далее - Пакет N 4):

- кадастровый паспорт, изготовленный по форме приложения 3 для помещений и прочих составляющих зданий или сооружений;

- справка для расчета арендной платы, изготовленная по форме приложения 4.

1.5. При формировании Пакетов N 1, 2, 3, 4 руководствоваться следующим:

1.5.1. Пакеты документов должны быть прошиты, пронумерованы и заверены в установленном порядке.

1.5.2. В случае необходимости проведения процедуры синхронизации в КЗРиЗ при первоначальной синхронизации или последующем учете при изменении границ здания (сооружения) или его адреса, к Пакетам N 2 и N 4 прикладываются (но не сшиваются с ними) два экземпляра ситуационного плана участка, изготовленного по форме приложения 5, на каждое здание (сооружение). В случае отсутствия необходимости проведения процедуры синхронизации в КЗРиЗ, филиалы ГУП "ГУИОН" указывают в реквизите "Примечание" в кадастровых паспортах, что внешние границы здания (сооружения) не изменились.

1.5.3. При формировании объектов недвижимости из объектов, ранее прошедших государственный учет, с изменением их внешних границ, филиалы ГУП "ГУИОН" указывают в реквизите "Примечание" в кадастровых паспортах, что внешние границы объектов изменились.

1.5.4. При подтверждении характеристик и кадастровых номеров объектов недвижимости, ранее прошедших государственный учет, или при уточнении их характеристик, не приводящих к изменению внешних границ объектов, филиалы ГУП "ГУИОН" в реквизите "Примечание" в кадастровых паспортах указывают, что внешние границы объектов не изменились.

1.5.5. Реквизиты "Кадастровый номер", "Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества", "Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества" и "Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение" в кадастровых паспортах заполняют подразделения КЗРиЗ, осуществляющие государственный учет объектов недвижимости, на основании сведений Государственного кадастра недвижимости и материалов, переданных филиалами ГУП "ГУИОН".

1.5.6. В реквизит "Примечание" кадастрового паспорта на жилой дом ГУП "ГУИОН" дополнительно вносит сведения о составе объекта и жилой площади объекта.

1.6. КЗРиЗ осуществляет государственный учет объектов недвижимости, описанных документами в составе Пакетов N 1, 2, 3, 4, в соответствии с приказами, регулирующими государственный учет недвижимого имущества.

1.7. В случае принятия решения о приостановлении или отказе в проведении государственного учета, подтверждения характеристик и кадастрового номера или уточнения характеристик объекта недвижимости, районный отдел (Управление землеустройства) КЗРиЗ возвращает в филиал ГУП "ГУИОН" незаверенные пакеты документов для государственного учета и два экземпляра решения о приостановлении или отказе в государственном учете объекта недвижимости.

1.8. После осуществления государственного учета объектов недвижимости, подтверждения характеристик и кадастрового номера или уточнения характеристик объектов недвижимости районный отдел (Управление землеустройства) КЗРиЗ передает в филиал ГУП "ГУИОН" реестр исходящих документов согласно приложению 1.6, в котором перечислены объекты недвижимости, прошедшие государственный учет, подтверждение или уточнение характеристик, и объекты, по которым приняты решения о приостановлении или отказе. К реестру прилагаются заверенные два (в случае оформления аренды КУГИ - четыре) Пакета N 1, 2, 3 или 4 на каждый объект и один экземпляр ситуационного плана участка с отметкой о проведении синхронизации границ здания (сооружения) и указанием даты синхронизации.

1.9. Документы, изготовленные и оформленные в процессе технической инвентаризации, государственного учета, подтверждения характеристик и кадастрового номера или уточнения характеристик объектов недвижимости, передаются заявителю филиалом ГУП "ГУИОН".

2. Считать утратившим силу приказ КЗРиЗ и ГУ "ГУИОН" от 15.09.2004 N 78/65.

3. Приказ довести до сведения структурных подразделений ГУП "ГУИОН", КЗРиЗ и УФРС.

4. Контроль за исполнением приказа возложить на председателя КЗРиЗ Ю.Е.Киселеву и и.о. генерального директора ГУП "ГУИОН" Р.В.Наливайченко по принадлежности вопросов.

Председатель
Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга
Ю.Е.Киселева

И.о. генерального директора
ГУП "Городское управление инвентаризации
и оценки недвижимости"
Р.В.Наливайченко

Приложение 1.1
к приказу КЗРиЗ СПб и ГУП "ГУИОН"
от 15.09.2008 N 225/146

     

Генеральному директору
ГУП "Городское Управление инвентаризации и оценки недвижимости"

Председателю Комитета по земельным ресурсам
и землеустройства Санкт-Петербурга

     

Заявление