13. Предоставление Государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием документов, необходимых для оказания Государственной услуги;
- рассмотрение заявления об оказании Государственной услуги;
- выдача разрешения на строительство или отказ в выдаче разрешения на строительство.
14. Основанием для начала предоставления Государственной услуги является поступление в Комитет заявления застройщика.
Заявление принимается должностным лицом Комитета, ответственным за делопроизводство, в тот же день регистрируется в соответствии с правилами делопроизводства, установленными в Администрации Ленинградской области, и передается председателю Комитета, который не позднее следующего рабочего дня после получения, передает пакет документов специалисту, ответственному за подготовку документов для выдачи разрешения на строительство (далее - специалист).
15. В течение трех рабочих дней со дня поступления в Комитет заявления специалист проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, и при наличии оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, указанных в абзаце 2 пункта 8 настоящего Административного регламента, готовит проект уведомления застройщика об отказе в выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению 2 к настоящему Административному регламенту с указанием причин отказа и представляет его с заявлением и прилагаемыми к нему документами председателю Комитета.
При наличии всех необходимых для выдачи разрешения документов специалист в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления в Комитет проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
16. При наличии оснований для отказа в предоставлении Государственной услуги, перечисленных в абзаце 3 пункте 8 настоящего Административного регламента, специалист в срок, указанный в абзаце 2 пункта 15 настоящего Административного регламента, готовит проект уведомления застройщика, об отказе в выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению 3 к настоящему Административному регламенту с указанием причин отказа и представляет его с заявлением и прилагаемыми документами председателю Комитета.
В случае если лицо, обратившееся за предоставлением Государственной услуги, не относится к получателям Государственной услуги, указанным в пункте 5 настоящего Административного регламента, специалист в порядке и в срок, предусмотренные абзацем 1 настоящего пункта готовит соответствующее письменное разъяснение этому лицу.
При отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных пунктом 8 настоящего Административного регламента, специалист в тот же срок подготавливает проект разрешения на строительство по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", и представляет его с заявлением и прилагаемыми документами председателю Комитета.
17. Форма разрешения на строительство заполняется специалистом в порядке, установленном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 N 120 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство".
18. Председатель Комитета, а в его отсутствие - заместитель председателя Комитета подписывает разрешение на строительство или уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство.
Сведения о выданных разрешениях на строительство не позднее следующего рабочего дня после подписания разрешения на строительство вносятся специалистом в журнал учета выданных разрешений на строительство и в электронную базу данных учета выданных разрешений на строительство.
Номер выданному разрешению на строительство присваивается одновременно с его регистрацией в журнале учета выданных разрешений на строительство.
19. Разрешение на строительство оформляется в количестве трех экземпляров.
Два экземпляра разрешения на строительство выдаются застройщику, один экземпляр хранится в Комитете.
20. Комитет по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
21. Датой выдачи разрешения на строительство является дата его регистрации в журнале учета выданных разрешений на строительство.
Датой отказа в выдаче разрешения на строительство является дата регистрации уведомления об отказе в выдаче разрешения на строительство в системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета.
22. Разрешение на строительство, уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство выдаются под подпись застройщику - физическому лицу, законному представителю застройщика, являющегося юридическим лицом, или представителю застройщика по доверенности.
Вместе с разрешением на строительство застройщику возвращаются прилагавшиеся к заявлению документы, указанные в подпункте 3 пункта 10 настоящего Административного регламента, за исключением документов, представленных в электронном виде, которые остаются на хранении в Комитете.
Вместе с уведомлением об отказе в выдаче разрешения на строительство застройщику возвращаются прилагавшиеся к заявлению документы, указанные в пункте 10 настоящего Административного регламента, за исключением документов, представленных в электронном виде, которые остаются на хранении в Комитете.
О месте и времени получения разрешения на строительство, уведомления об отказе в выдаче разрешения на строительство и возвращаемых вместе с ними документов застройщик уведомляется специалистом по телефону (факсу), указанному в заявлении о выдаче разрешения на строительство.
23. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.
Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
Срок действия разрешения на строительство может быть продлен Комитетом по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
24. Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство по форме согласно приложению 4 к настоящему Административному регламенту подается и рассматривается в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Административным регламентом для подачи и рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство.