Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Пулковским шоссе, Дунайским пр., Московским шоссе и Южным полукольцом Октябрьской железной дороги, в Московском районе
(с изменениями на 11 декабря 2013 года)
1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Пулковским шоссе, Дунайским пр., Московским шоссе и Южным полукольцом Октябрьской железной дороги, в Московском районе являются:
с севера - Дунайский пр.;
с северо-востока - Московское шоссе;
с юга - Южное полукольцо Октябрьской железной дороги;
с запада - Пулковское шоссе.
2. Параметры застройки.
Площадь территории в указанных границах - 281,26 га.
Площадь в красных линиях - 248,80 га.
Плотность жилой застройки - 11100 кв.м общей площади/га.
Площадь формируемых земельных участков - 39,71 га.
Площадь застроенных земельных участков - 169,16 га.
Коэффициент застройки - 0,18.
Коэффициент застройки в западной части района - 0,39.
Величина отступа от красных линий - 0 м.
N | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе: | га | 100,44 |
1.1 | Площадь квартала 7691-2.1, в том числе: | га | 38,19 |
1.1.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | 10,08 |
1.1.2 | Площадь застроенных земельных участков | га | 25,92 |
1.1.3 | Площадь территории общего пользования | га | 2,19 |
1.2 | Площадь квартала 7691-2.2, в том числе: | га | 16,35 |
1.2.1 | Площадь застроенных земельных участков | га | 14,37 |
1.2.2 | Площадь территории общего пользования | га | 1,98 |
1.3 | Площадь квартала 7691-2.3, в том числе: | га | 10,40 |
1.3.1 | Площадь застроенных земельных участков | га | 10,40 |
1.4 | Площадь квартала 7691-2.4, в том числе: | га | 25,14 |
1.4.1 | Площадь застроенных земельных участков | га | 24,60 |
1.4.2 | Площадь территории общего пользования | га | 0,54 |
1.5 | Площадь квартала 7691-2.5, в том числе: | га | 10,36 |
1.5.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | 10,36 |
2 | Плотность застройки, в том числе: | ||
2.1 | Квартала 7691-2.1 | кв.м общей площади /га | 21680,00 |
2.2 | Квартала 7691-2.2 | кв.м общей площади /га | 27115,00 |
2.3 | Квартала 7691-2.3 | кв.м общей площади /га | 42350,00 |
2.4 | Квартала 7691-2.4 | кв.м общей площади /га | 12015,00 |
2.5 | Квартала 7691-2.5 | кв.м общей площади /га | 970,00 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
(Таблица дополнительно включена с 20 декабря 2013 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года N 962)
3. Характеристика планируемого развития территории.
Таблица 1
N | N земельного участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | Застроенные земельные участки | |||
Квартал 7691-1 | ||||
1.1 | 2 | Многоквартирный дом | 0,68 | - |
1.2 | 3 | Многоквартирный дом | 0,55 | - |
1.3 | 4 | Многоквартирный дом | 0,41 | - |
1.4 | 5 | Многоквартирный дом | 0,40 | - |
1.5 | 6 | Многоквартирный дом | 0,27 | - |
1.6 | 7 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями, подземный паркинг | 8,25 | - |
1.7 | 8 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями | 2,19 | - |
1.8 | 9 | Объект транспортной инфраструктуры (гаражно-строительный кооператив) | 1,18 | - |
1.9 | 11 | Объект специального назначения | 0,09 | - |
1.10 | 12 | Многоквартирный дом | 0,21 | - |
1.11 | 13 | Административно-управленческий объект | 0,20 | - |
1.12 | 14 | Многоквартирный дом | 0,22 | - |
1.13 | 15 | Административно-управленческий объект с подземным паркингом | 0,17 | - |
1.14 | 16 | Многоквартирный дом | 0,61 | - |
1.15 | 17 | Административно-управленческий объект | 0,33 | - |
1.16 | 18 | Административно-управленческий объект с подземным паркингом | 0,29 | - |
1.17 | 19 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, административно-управленческий объект | 1,29 | - |
1.18 | 20 | Многоквартирный дом | 0,32 | - |
1.19 | 22 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями, два подземных паркинга | 3,76 | - |
1.20 | 23 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями, пять подземных паркингов, трансформаторная подстанция | 5,26 | - |
1.21 | 25 | Детское дошкольное учреждение | 1,02 | - |
1.22 | 27 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями, пять подземных паркингов, трансформаторная подстанция | 5,27 | - |
1.23 | 28 | Многоквартирный дом | 0,19 | - |
1.24 | 29 | Общеобразовательная школа | 1,58 | - |
1.25 | 30 | Многоквартирный дом | 0,10 | - |
1.26 | 31 | Административно-управленческий объект | 0,15 | - |
1.27 | 32 | Объект торговли (автоцентр) | 0,88 | - |
1.28 | 33 | Объект торговли (автоцентр) | 1,74 | - |
1.29 | 34 | Объект транспорта (автозаправочная станция) | 0,66 | - |
1.30 | 35 | Объект торговли (автоцентр) | 1,19 | - |
1.31 | 36 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями | 1,83 | - |
1.32 | 37 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, подземный паркинг | 1,84 | - |
1.33 | 38 | Общеобразовательная школа | 0,54 | - |
1.34 | 39 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, подземный паркинг | 1,78 | - |
1.35 | 40 | Административно-управленческий объект, подземный паркинг | 4,61 | - |
1.36 | 46 | Многофункциональный центр, подземный паркинг | 3,53 | - |
1.37 | 47 | Многофункциональный центр | 1,02 | - |
1.38 | 50 | Многоквартирный дом | 1,11 | - |
1.39 | 51 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями, пять подземных паркингов, трансформаторная подстанция | 5,26 | - |
1.40 | 53 | Распределительная подстанция | 0,04 | - |
1.41 | 54 | Распределительная подстанция | 0,05 | - |
1.42 | 55 | Распределительная подстанция | 0,05 | - |
1.43 | 56 | Распределительная подстанция | 0,05 | - |
1.44 | 57 | Распределительная подстанция | 0,04 | - |
1.45 | 60 | Трансформаторная подстанция | 0,009 | Проход и проезд по участку 22 обеспечен |
1.46 | 61 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | Проход и проезд по участку 39 обеспечен |
1.47 | 62 | Объект коммунального хозяйства | 0,002 | Проход и проезд по участку 39 обеспечен |
1.48 | 63 | Объект коммунального хозяйства | 0,003 | Проход и проезд по участку 39 обеспечен |
1.49 | 64 | Объект коммунального хозяйства | 0,002 | Проход и проезд по участку 39 обеспечен |
1.50 | 65 | Объект коммунального хозяйства | 0,0004 | Проход и проезд по участку 39 обеспечен |
1.51 | 66 | Объект коммунального хозяйства | 0,0004 | Проход и проезд по участку 39 обеспечен |
1.52 | 67 | Объект коммунального хозяйства | 0,004 | Проход и проезд по участку 39 обеспечен |
1.53 | 68 | Объект коммунального хозяйства | 0,0004 | Проход и проезд по участку 39 обеспечен |
1.54 | 69 | Объект коммунального хозяйства | 0,0004 | Проход и проезд по участку 40 обеспечен |
1.55 | 70 | Объект коммунального хозяйства | 0,0004 | Проход и проезд по участку 40 обеспечен |
1.56 | 71 | Объект коммунального хозяйства | 0,0004 | Проход и проезд по участку 40 обеспечен |
1.57 | 90 | Газораспределительная подстанция | 0,002 | Проход и проезд по участку 51 обеспечен |
1.58 | 146 | Объект коммунального хозяйства | 0,003 | - |
1.59 | 147 | Объект коммунального хозяйства | 0,003 | - |
1.60 | 148 | Объект коммунального хозяйства | 0,006 | - |
1.61 | 1 | Объект коммунального хозяйства | 0,003 | - |
1.62 | 149 | Объект коммунального хозяйства | 0,003 | - |
1.63 | 150 | Объект коммунального хозяйства | 0,0004 | - |
1.64 | 151 | Объект коммунального хозяйства | 0,004 | - |
1.65 | 161 | Объект транспортной инфраструктуры | 0,14 | - |
1.66 | 163 | Объект коммунального хозяйства | 0,006 | - |
1.67 | 164 | Объект коммунального хозяйства | 0,004 | - |
1.68 | 165 | Объект коммунального хозяйства | 0,006 | - |
1.69 | 166 | Объект коммунального хозяйства | 0,006 | - |
1.70 | 167 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | Проход и проезд по участку 23 обеспечен |
1.71 | 168 | Объект коммунального хозяйства | 0,007 | - |
1.72 | 169 | Трансформаторная подстанция | 0,006 | - |
1.73 | 170 | Объект коммунального хозяйства | 0,002 | - |
1.74 | 171 | Объект коммунального хозяйства | 0,01 | - |
1.75 | 172 | Трансформаторная подстанция | 0,006 | Проход и проезд по участку 46 обеспечен |
1.76 | 173 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | Проход и проезд по участку 49 обеспечен |
1.77 | 175 | Трансформаторная подстанция | 0,004 | - |
Квартал 7691-2.1 | ||||
1.78 | 86 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями | 1,05 | - |
1.79 | 87 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 2,08 | - |
1.80 | 89 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция | 2,20 | - |
1.81 | 91 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями | 0,90 | - |
1.82 | 92 | Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей со встроенно-пристроенным подземным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией | 2,71 | - |
1.83 | 94 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция | 1,49 | - |
1.84 | 96.1 | Многоквартирный дом | 0,69 | - |
1.85 | 97 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция | 2,54 | - |
1.86 | 98 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция | 2,39 | - |
1.87 | 99 | Объект розничной торговли, объект общественного питания, трансформаторная подстанция | 1,18 | - |
1.88 | 99.1 | Распределительный пункт | 0,03 | - |
1.89 | 100 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 0,84 | - |
1.90 | 102 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 1,24 | - |
1.91 | 103 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция | 0,87 | - |
1.92 | 104 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 1,22 | - |
1.93 | 105 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 0,97 | - |
1.94 | 106 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 1,13 | - |
1.95 | 106.1 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция | 0,86 | - |
1.96 | 109 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями | 0,53 | - |
1.97 | 109.1 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция | 0,99 | - |
1.98 | 174 | Опора воздушной ЛЭП | 0,007 | - |
Квартал 7691-2.2 | ||||
1.99 | 72 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения с подземным гаражом, трансформаторная подстанция | 0,60 | - |
1.100 | 72.1 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | - |
1.101 | 73 | Объект торговли | 0,84 | - |
1.102 | 74 | Многоэтажный гараж | 1,55 | - |
1.103 | 76 | Объект торговли | 0,67 | - |
1.104 | 75 | Промышленный объект | 0,47 | - |
1.105 | 75.1 | Многоквартирный дом | 0,07 | - |
1.106 | 78.1 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, многоэтажный гараж | 1,69 | - |
1.107 | 78 | Гостиница | 0,06 | - |
1.108 | 79.1 | Объект науки | 1,10 | - |
1.109 | 79 | Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 1,01 | - |
1.110 | 80 | Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 0,99 | - |
1.111 | 81 | Распределительный пункт | 0,04 | - |
1.112 | 81.1 | Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 1,34 | - |
1.113 | 82 | Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 0,96 | - |
1.114 | 83 | Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 1,10 | - |
1.115 | 84 | Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция | 1,45 | - |
1.116 | 85 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения | 0,41 | - |
1.117 | 174.1 | Опора воздушной ЛЭП | 0,004 | - |
1.118 | 174.2 | Опора воздушной ЛЭП | 0,006 | - |
Квартал 7691-2.3 | ||||
1.119 | 111 | Гостиница, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, со встроенно-пристроенным подземным гаражом и встроенными трансформаторными подстанциями | 10,40 | - |
Квартал 7691-2.4 | ||||
1.119-1 | 112 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, со встроенно-пристроенным подземным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией | 3,47 | - |
1.119-2 | 113 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, объект розничной торговли | 2,92 | - |
1.119-3 | 113.1 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, объект розничной торговли | 0,17 | - |
1.119-4 | 113.2 | Объект транспорта | 0,03 | - |
1.119-5 | 113.3 | Объект транспорта | 0,08 | - |
1.119-6 | 113.4 | Объект транспорта | 0,02 | - |
1.119-7 | 145 | Объект транспорта | 0,43 | - |
1.119-8 | 152 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, со встроенно-пристроенным подземным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией | 2,16 | - |
1.119-9 | 153.1 | Распределительный пункт | 0,03 | - |
1.119-10 | 153 | Котельная | 1,50 | - |
1.119-11 | 154 | Объект транспорта | 0,97 | - |
1.119-12 | 155 | Объект транспорта | 0,57 | - |
1.119-13 | 156 | Промышленный объект, трансформаторная подстанция | 0,71 | - |
1.119-14 | 157 | Промышленный объект | 2,62 | - |
1.119-15 | 158 | Водомерный узел | 0,001 | - |
1.119-16 | 159 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения | 1,42 | - |
1.119-17 | 159.1 | Объект связи | 1,29 | - |
1.119-18 | 160 | Складской объект | 1,05 | - |
1.119-19 | 160.1 | Распределительный пункт | 0,03 | - |
1.119-20 | 160.2 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения со встроенно-пристроенным подземным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией | 3,49 | - |
1.119-21 | 160.3 | Объект коммунального хозяйства | 0,87 | - |
1.119-22 | 160.4 | Объект розничной торговли | 0,36 | - |
1.119-23 | 157.1 | Объект розничной торговли | 0,41 | - |