Действующий

Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Пулковским шоссе, Дунайским пр., Московским шоссе и Южным полукольцом Октябрьской железной дороги, в Московском районе (с изменениями на 20 января 2023 года)

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 12 мая 2009 года N 556

     
Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Пулковским шоссе, Дунайским пр., Московским шоссе и Южным полукольцом Октябрьской железной дороги, в Московском районе

(с изменениями на 11 декабря 2013 года)    

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Пулковским шоссе, Дунайским пр., Московским шоссе и Южным полукольцом Октябрьской железной дороги, в Московском районе являются:

с севера - Дунайский пр.;

с северо-востока - Московское шоссе;

с юга - Южное полукольцо Октябрьской железной дороги;

с запада - Пулковское шоссе.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 281,26 га.

Площадь в красных линиях - 248,80 га.

Плотность жилой застройки - 11100 кв.м общей площади/га.

Площадь формируемых земельных участков - 39,71 га.

Площадь застроенных земельных участков - 169,16 га.

Коэффициент застройки - 0,18.

Коэффициент застройки в западной части района - 0,39.

Величина отступа от красных линий - 0 м.          

N
п/п

Параметры

Единица измерения

Количество

1

2

3

4

1

Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:

га

100,44

1.1

Площадь квартала 7691-2.1, в том числе:

га

38,19

1.1.1

Площадь формируемых земельных участков

га

10,08

1.1.2

Площадь застроенных земельных участков

га

25,92

1.1.3

Площадь территории общего пользования

га

2,19

1.2

Площадь квартала 7691-2.2, в том числе:

га

16,35

1.2.1

Площадь застроенных земельных участков

га

14,37

1.2.2

Площадь территории общего пользования

га

1,98

1.3

Площадь квартала 7691-2.3, в том числе:

га

10,40

1.3.1

Площадь застроенных земельных участков

га

10,40

1.4

Площадь квартала 7691-2.4, в том числе:

га

25,14

1.4.1

Площадь застроенных земельных участков

га

24,60

1.4.2

Площадь территории общего пользования

га

0,54

1.5

Площадь квартала 7691-2.5, в том числе:

га

10,36

1.5.1

Площадь формируемых земельных участков

га

10,36

2

Плотность застройки, в том числе:

2.1

Квартала 7691-2.1

кв.м общей площади /га

21680,00

2.2

Квартала 7691-2.2

кв.м общей площади /га

27115,00

2.3

Квартала 7691-2.3

кв.м общей площади /га

42350,00

2.4

Квартала 7691-2.4

кв.м общей площади /га

12015,00

2.5

Квартала 7691-2.5

кв.м общей площади /га

970,00

3

Величина отступа от красных линий

м

0

(Таблица дополнительно включена с 20 декабря 2013 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года N 962)

3. Характеристика планируемого развития территории.     

Таблица 1

N
п/п

N земельного участка

Функциональное назначение объекта капитального строительства

Площадь земельного участка, га

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Застроенные земельные участки

Квартал 7691-1

1.1

2

Многоквартирный дом

0,68

-

1.2

3

Многоквартирный дом

0,55

-

1.3

4

Многоквартирный дом

0,41

-

1.4

5

Многоквартирный дом

0,40

-

1.5

6

Многоквартирный дом

0,27

-

1.6

7

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, подземный паркинг

8,25

-

1.7

8

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

2,19

-

1.8

9

Объект транспортной инфраструктуры (гаражно-строительный кооператив)

1,18

-

1.9

11

Объект специального назначения

0,09

-

1.10

12

Многоквартирный дом

0,21

-

1.11

13

Административно-управленческий объект

0,20

-

1.12

14

Многоквартирный дом

0,22

-

1.13

15

Административно-управленческий объект с подземным паркингом

0,17

-

1.14

16

Многоквартирный дом

0,61

-

1.15

17

Административно-управленческий объект

0,33

-

1.16

18

Административно-управленческий объект с подземным паркингом

0,29

-

1.17

19

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, административно-управленческий объект

1,29

-

1.18

20

Многоквартирный дом

0,32

-

1.19

22

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, два подземных паркинга

3,76

-

1.20

23

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, пять подземных паркингов, трансформаторная подстанция

5,26

-

1.21

25

Детское дошкольное учреждение

1,02

-

1.22

27

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, пять подземных паркингов, трансформаторная подстанция

5,27

-

1.23

28

Многоквартирный дом

0,19

-

1.24

29

Общеобразовательная школа

1,58

-

1.25

30

Многоквартирный дом

0,10

-

1.26

31

Административно-управленческий объект

0,15

-

1.27

32

Объект торговли (автоцентр)

0,88

-

1.28

33

Объект торговли (автоцентр)

1,74

-

1.29

34

Объект транспорта (автозаправочная станция)

0,66

-

1.30

35

Объект торговли (автоцентр)

1,19

-

1.31

36

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями

1,83

-

1.32

37

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, подземный паркинг

1,84

-

1.33

38

Общеобразовательная школа

0,54

-

1.34

39

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, подземный паркинг

1,78

-

1.35

40

Административно-управленческий объект, подземный паркинг

4,61

-

1.36

46

Многофункциональный центр, подземный паркинг

3,53

-

1.37

47

Многофункциональный центр

1,02

-

1.38

50

Многоквартирный дом

1,11

-

1.39

51

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, пять подземных паркингов, трансформаторная подстанция

5,26

-

1.40

53

Распределительная подстанция

0,04

-

1.41

54

Распределительная подстанция

0,05

-

1.42

55

Распределительная подстанция

0,05

-

1.43

56

Распределительная подстанция

0,05

-

1.44

57

Распределительная подстанция

0,04

-

1.45

60

Трансформаторная подстанция

0,009

Проход и проезд по участку 22 обеспечен

1.46

61

Трансформаторная подстанция

0,01

Проход и проезд по участку 39 обеспечен

1.47

62

Объект коммунального хозяйства

0,002

Проход и проезд по участку 39 обеспечен

1.48

63

Объект коммунального хозяйства

0,003

Проход и проезд по участку 39 обеспечен

1.49

64

Объект коммунального хозяйства

0,002

Проход и проезд по участку 39 обеспечен

1.50

65

Объект коммунального хозяйства

0,0004

Проход и проезд по участку 39 обеспечен

1.51

66

Объект коммунального хозяйства

0,0004

Проход и проезд по участку 39 обеспечен

1.52

67

Объект коммунального хозяйства

0,004

Проход и проезд по участку 39 обеспечен

1.53

68

Объект коммунального хозяйства

0,0004

Проход и проезд по участку 39 обеспечен

1.54

69

Объект коммунального хозяйства

0,0004

Проход и проезд по участку 40 обеспечен

1.55

70

Объект коммунального хозяйства

0,0004

Проход и проезд по участку 40 обеспечен

1.56

71

Объект коммунального хозяйства

0,0004

Проход и проезд по участку 40 обеспечен

1.57

90

Газораспределительная подстанция

0,002

Проход и проезд по участку 51 обеспечен

1.58

146

Объект коммунального хозяйства

0,003

-

1.59

147

Объект коммунального хозяйства

0,003

-

1.60

148

Объект коммунального хозяйства

0,006

-

1.61

1

Объект коммунального хозяйства

0,003

-

1.62

149

Объект коммунального хозяйства

0,003

-

1.63

150

Объект коммунального хозяйства

0,0004

-

1.64

151

Объект коммунального хозяйства

0,004

-

1.65

161

Объект транспортной инфраструктуры

0,14

-

1.66

163

Объект коммунального хозяйства

0,006

-

1.67

164

Объект коммунального хозяйства

0,004

-

1.68

165

Объект коммунального хозяйства

0,006

-

1.69

166

Объект коммунального хозяйства

0,006

-

1.70

167

Трансформаторная подстанция

0,01

Проход и проезд по участку 23 обеспечен

1.71

168

Объект коммунального хозяйства

0,007

-

1.72

169

Трансформаторная подстанция

0,006

-

1.73

170

Объект коммунального хозяйства

0,002

-

1.74

171

Объект коммунального хозяйства

0,01

-

1.75

172

Трансформаторная подстанция

0,006

Проход и проезд по участку 46 обеспечен

1.76

173

Трансформаторная подстанция

0,01

Проход и проезд по участку 49 обеспечен

1.77

175

Трансформаторная подстанция

0,004

-

     

Квартал 7691-2.1
(В редакции, введенной в действие с 20 декабря 2013 года
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года N 962. -
См. предыдущую редакцию)

1.78

86

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

1,05

-

1.79

87

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом

2,08

-

1.80

89

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция

2,20

-

1.81

91

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

0,90

-

1.82

92

Крытый спортивный комплекс без трибун  для зрителей со встроенно-пристроенным подземным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией

2,71

-

1.83

94

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция

1,49

-

1.84

96.1

Многоквартирный дом

0,69

-

1.85

97

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция

2,54

-

1.86

98

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция

2,39

-

1.87

99

Объект розничной торговли, объект общественного питания, трансформаторная подстанция

1,18

-

1.88

99.1

Распределительный пункт

0,03

-

1.89

100

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом

0,84

-

1.90

102

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом

1,24

-

1.91

103

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция

0,87

-

1.92

104

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом

1,22

-

1.93

105

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом

0,97

-

1.94

106

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом

1,13

-

1.95

106.1

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция

0,86

-

1.96

109

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

0,53

-

1.97

109.1

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция

0,99

-

1.98

174

Опора воздушной ЛЭП

0,007

-

Квартал 7691-2.2

1.99

72

Коммерческий объект, не связанный  с проживанием населения с подземным гаражом, трансформаторная подстанция

0,60

-

1.100

72.1

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.101

73

Объект торговли

0,84

-

1.102

74

Многоэтажный гараж

1,55

-

1.103

76

Объект торговли

0,67

-

1.104

75

Промышленный объект

0,47

-

1.105

75.1

Многоквартирный дом

0,07

-

1.106

78.1

Коммерческий объект, не связанный  с проживанием населения, многоэтажный гараж

1,69

-

1.107

78

Гостиница

0,06

-

1.108

79.1

Объект науки

1,10

-

1.109

79

Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом

1,01

-

1.110

80

Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом

0,99

-

1.111

81

Распределительный пункт

0,04

-

1.112

81.1

Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом

1,34

-

1.113

82

Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом

0,96

-

1.114

83

Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом

1,10

-

1.115

84

Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторная подстанция

1,45

-

1.116

85

Коммерческий объект, не связанный  с проживанием населения

0,41

-

1.117

174.1

Опора воздушной ЛЭП

0,004

-

1.118

174.2

Опора воздушной ЛЭП

0,006

-

Квартал 7691-2.3

1.119

111

Гостиница, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, со встроенно-пристроенным подземным гаражом  и  встроенными трансформаторными подстанциями

10,40

-

Квартал 7691-2.4

1.119-1

112

Коммерческий объект, не связанный  с проживанием населения, со встроенно-пристроенным подземным гаражом  и встроенной трансформаторной подстанцией

3,47

-

1.119-2

113

Коммерческий объект, не связанный  с проживанием населения, объект розничной торговли

2,92

-

1.119-3

113.1

Коммерческий объект, не связанный  с проживанием населения, объект розничной торговли

0,17

-

1.119-4

113.2

Объект транспорта

0,03

-

1.119-5

113.3

Объект транспорта

0,08

-

1.119-6

113.4

Объект транспорта

0,02

-

1.119-7

145

Объект транспорта

0,43

-

1.119-8

152

Коммерческий объект, не связанный  с проживанием населения, со встроенно-пристроенным подземным гаражом  и встроенной трансформаторной подстанцией

2,16

-

1.119-9

153.1

Распределительный пункт

0,03

-

1.119-10

153

Котельная

1,50

-

1.119-11

154

Объект транспорта

0,97

-

1.119-12

155

Объект транспорта

0,57

-

1.119-13

156

Промышленный объект, трансформаторная подстанция

0,71

-

1.119-14

157

Промышленный объект

2,62

-

1.119-15

158

Водомерный узел

0,001

-

1.119-16

159

Коммерческий объект, не связанный  с проживанием населения

1,42

-

1.119-17

159.1

Объект связи

1,29

-

1.119-18

160

Складской объект

1,05

-

1.119-19

160.1

Распределительный пункт

0,03

-

1.119-20

160.2

Коммерческий объект, не связанный  с проживанием населения со встроенно-пристроенным подземным гаражом  и встроенной трансформаторной подстанцией

3,49

-

1.119-21

160.3

Объект коммунального хозяйства

0,87

-

1.119-22

160.4

Объект розничной торговли

0,36

-

1.119-23

157.1

Объект розничной торговли

0,41

-