1. Кодовое обозначение зоны - ТК3.
2. Цель выделения - обеспечение правовых условий размещения военных и иных режимных объектов.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
1 | 2 | 3 |
Основные виды использования | ||
1 | Для размещения военных объектов | 13600 |
2 | Для размещения объектов специального назначения | 13700 |
3 | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | 13740 |
4 | Для размещения объектов охраны общественного порядка | 11312 |
5 | Для размещения складских объектов | 12200 |
6 | Для размещения объектов связи | 12400 |
7 | Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции | 12510 |
8 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 |
9 | Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов) | 14212 |
10 | Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов | 14214 |
11 | Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) | 14300 |
12 | Для размещения стоянок с гаражами боксового типа | 14511 |
13 | Для размещения многоэтажных и подземных гаражей | 14512 |
16 | Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта | 14521 |
17 | Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) | 14522 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||
18 | Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | 10413 |
19 | Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | 10414 |
20 | Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | 10422 |
21 | Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | 10433 |
22 | Для размещения канализационных насосных станций | 10434 |
23 | Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | 10436 |
24 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 |
25 | Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена | 14213 |
Условно разрешенные виды использования | ||
26 | Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) | 10300 |
27 | Для размещения жилищно-эксплуатационных служб | 10440 |
28 | Для размещения объектов розничной торговли | 10510 |
29 | Для размещения объектов общественного питания | 10600 |
30 | Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) | 10700 |
31 | Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования | 10820 |
32 | Для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению | 10911 |
33 | Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений | 10920 |
34 | Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и др. подобных объектов | 10930 |
35 | Для размещения религиозных объектов | 11200 |
36 | Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения | 11310 |
37 | Для размещения вестибюлей метрополитена | 14211 |
38 | Для размещения объектов воздушного транспорта | 14220 |
39 | Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов) | 14242 |
40 | Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) | 14400 |
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - III;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.