1. Код обозначения зоны - ТС1.
2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их использования для других видов деятельности до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Для объектов растениеводства | 13110 |
2 | Для размещения питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства | 13130 |
3 | Для садоводства | 13400 |
4 | Для огородничества | 13500 |
5 | Для размещения объектов охраны общественного порядка | 11312 |
6 | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | 13740 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: | ||
7 | Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | 10413 |
8 | Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | 10414 |
9 | Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | 10422 |
10 | Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | 10433 |
11 | Для размещения канализационных насосных станций | 10434 |
12 | Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | 10436 |
13 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 |
14 | Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена | 14213 |
Условно разрешенные виды использования | ||
15 | Для размещения складских объектов | 12200 |
16 | Для размещения объектов трубопроводного транспорта | 14260 |
17 | Для размещения антенных полей | 13720 |
18 | Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) | 14400 |
4. Вид использования "Для размещения складских объектов" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельного участка:
для садоводства и огородничества - 200 квадратных метров;
для размещения объектов иных видов разрешенного использования устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.