Точный
Действующий

О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 N 558

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 03.02.2009 N 129

     

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории
Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга
(западнее Дудергофского кан.) в Красносельском районе

1. Границами проекта планировки территории Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) в Красносельском районе (далее - территория) являются:

с севера - проектная береговая линия Финского залива;

с юга - Петергофское шоссе;

с востока - Дудергофский кан.;

с запада - проектная магистраль N 8.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 205 га.

Площадь территории в красных линиях - 130,44 га.

Жилая зона - 94,68 га.

Общественно-деловая зона всего - 35,76 га,

в том числе:

центр жилого района - 5,10 га,

коммерческие центры - 28,43 га.

Рекреационная зона всего - 32,70 га,

в том числе:

зеленые насаждения общего пользования - 15,40 га,

благоустроенные каналы - 17,30 га (границы водных объектов приняты на основании проектов водоотведения, разработанных ООО "НПК Проектводстрой" и согласованных Невско-Ладожским БВУ).

Зона транспортной инфраструктуры (с уличным озеленением) - 41,86 га.

Общая площадь квартир жилых домов - 1072,9 тыс.кв.м.

Численность населения жилого района - 34,7 тыс.чел.

Плотность застройки, коэффициент застройки и жилищная обеспеченность кварталов различные, в зависимости от принятой этажности.

Линии отступа от красных линий определяются на последующей стадии проектирования (при выполнении проекта планировки и межевания отдельных кварталов).

3. Характеристика планируемого развития территории, систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п

N квартала

Функциональное назначение объекта капитального строительства

Площадь квартала, га

1

2

3

4

Формируемые земельные участки в границах кварталов, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам для строительства

1

31а-1

Участок жилой застройки
учреждения социально-культурного и коммунально-бытового назначения в соответствии с действующими нормативами,
в том числе:
начальная школа/детский сад - 1

2,82

2

31-1

Участок жилой застройки
учреждения социально-культурного и коммунально-бытового назначения в соответствии с действующими нормативами,
в том числе:
общеобразовательная школа - 1
детский сад - 1
распределительная трансформаторная подстанция - 2

13,27

3

32а-1

Участок общественно-деловой застройки распределительная трансформаторная подстанция - 1

6,00

4

32а-2

Участок общественно-деловой застройки распределительная трансформаторная подстанция - 2

12,25

5

38-6

Участок общественно-деловой застройки учреждения социально-культурного и коммунально-бытового назначения в соответствии с действующими нормативами,
в том числе:
поликлиника для детей - 1
поликлиника для взрослых - 1
подстанция скорой и неотложной медицинской помощи - 1
отдел милиции - 1
распределительная трансформаторная подстанция - 1

5,60

6

38-5

Участок общественно-деловой застройки распределительная трансформаторная подстанция - 1
распределительная трансформаторная подстанция - 1

1,59

7

38-2

Участок жилой застройки
учреждения социально-культурного и коммунально-бытового назначения в соответствии с действующими нормативами,
в том числе:
общеобразовательная школа - 1
детский сад - 1
распределительная трансформаторная подстанция - 2

17,42

8

38-1

Участок жилой застройки
учреждения социально-культурного и коммунально-бытового назначения в соответствии с действующими нормативами,
в том числе:
детское дошкольное учреждение - 1

7,23

9

38-3

Участок общественно-деловой застройки распределительная трансформаторная подстанция - 2

8,09

10

38а-1

Участок жилой застройки
распределительная трансформаторная подстанция - 1

3,89

11

39-6

Участок жилой застройки
распределительная трансформаторная подстанция - 1

5,83

12

39-3

Участок жилой застройки
учреждения социально-культурного и коммунально-бытового назначения в соответствии с действующими нормативами,
в том числе:
общеобразовательная школа - 2
детский сад - 3
распределительная трансформаторная подстанция - 2

27,62

13

39-1

Участок жилой застройки
учреждения социально-культурного и коммунально-бытового назначения в соответствии с действующими нормативами,
в том числе:
детское дошкольное учреждение - 1

6,30

14

39а

Участок жилой застройки
учреждения социально-культурного и коммунально-бытового назначения в соответствии с действующими нормативами,
в том числе:
общеобразовательная школа - 1
детский сад - 1

10,30

15

39-2

Участок общественно-деловой застройки распределительная трансформаторная подстанция-1
станция проводного радиовещания ГОиЧС - 1

2,23

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.