Настоящее Положение в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05.04.2006 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" определяет порядок проведения торгов по продаже жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения).
Настоящее Положение не применяется при продаже на торгах жилых домов, являющихся жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных непригодными для проживания, жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 28 ноября 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 1572, - см. предыдущую редакцию)
1.1. Продаже на торгах подлежат жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о продаже на торгах и включенные в Перечень жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, подлежащих продаже на торгах.
1.2. Критерием определения победителя аукциона является наиболее высокая цена, предложенная участником аукциона.
Критерием определения победителя конкурса являются цена и срок выполнения условий конкурса, а также иные показатели, выбранные с учетом требований, предъявляемых к продаже жилых помещений.
1.3. Начальная цена жилых помещений устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.4. Жилищный комитет осуществляет:
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 октября 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27 сентября 2019 года N 695. - См. предыдущую редакцию)
1.4.1. Подготовку документов, необходимых для проведения торгов.
1.4.2. Проведение оценки жилых помещений независимым оценщиком.
1.4.3. Формирование лотов, являющихся предметом торгов и состоящих из одного или нескольких жилых помещений, подлежащих продаже на торгах.
1.4.4. Определение "шага аукциона", который не может превышать 10 процентов от начальной цены продажи жилого помещения.
1.4.5. Определение размера задатка, который не может превышать 20 процентов от начальной цены продажи жилого помещения.