3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. В течение 5 (пяти) дней с момента оплаты Покупателем первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 Договора, предоставить Покупателю комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

3.1.2. После исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 Договора, и выполнения иных обязательств, предусмотренных п.3.2.1 Договора, совместно с Покупателем подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта и вознаграждение Продавца в размере, сроки и в порядке, установленные в разделе 2 Договора, и в течение 5 дней с момента оплаты первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 Договора, и исполнения обязанности по оплате вознаграждения Продавца подписать представленный Продавцом акт выполнения действий по продаже Объекта.

3.2.2. Передать в установленном порядке комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект, в Регистрирующий орган.

3.2.3. В случае если Объект является объектом (выявленным объектом) культурного наследия народов Российской Федерации:

3.2.3.1. Одновременно с подписанием Договора заключить охранное обязательство с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП).

3.2.3.2. Обеспечить выполнение условий охранного обязательства.

3.2.3.3. Участвовать в реконструкции здания, сооружения (реставрации, консервации и ремонте здания, относящегося к объектам культурного наследия народов Российской Федерации) согласно справке КГИОП в размере, пропорциональном занимаемым площадям.

3.2.4. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект уведомить Продавца о состоявшейся регистрации с приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект.

3.2.5. Заключить договор аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

3.2.6. В трехмесячный срок с момента перехода права собственности на Объект уведомить Комитет по управлению городским имуществом о намерении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора путем направления в установленном законодательством порядке заявки на аренду земельного участка.

3.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора Объект находится во владении и пользовании Покупателя и не нуждается в передаче от Продавца к Покупателю. Претензии по техническому состоянию Объекта у Сторон отсутствуют, сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, а также передаваемые Покупателю документы об Объекте являются достаточными.

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 03.08.2006 N 233-р