Порядок
выдачи разрешений на строительство объектов капитального
строительства регионального значения, в том числе на земельных
участках, на которые не распространяется действие
градостроительных регламентов или для которых
не устанавливаются градостроительные регламенты
1. Разрешение на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, указанных в частях 4 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдается комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - Комитет).
Под объектами капитального строительства регионального значения (далее - объекты капитального строительства) понимаются:
объекты, находящиеся в собственности Ленинградской области;
объекты, финансирование строительства, реконструкции, капитального ремонта которых планируется осуществлять за сет средств областного бюджета Ленинградской области;
объекты, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых предусматриваются долгосрочными целевыми программами Ленинградской области;
объекты, строительство которых необходимо для осуществления определенных федеральными законами и областными законами полномочий Ленинградской области;
объекты, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых планируется осуществлять на земельных участках, правообладателем которых является Ленинградская область;
объекты энергетических систем регионального значения;
объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
линейные объекты регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения.
2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, застройщик направляет в Комитет заявление о выдаче разрешения на строительство (далее - заявление) по форме, установленной Комитетом.
3. К заявлению прилагаются документы, указанные в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В случаях, когда правовой режим земельного участка, на котором предполагается осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, предусматривает получение согласования соответствующих органов государственной власти, уполномоченных на осуществление функций управления территориями или зонами, в состав которых входит земельный участок, или их охраны, к заявлению прилагается согласие указанных органов на осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта.
4. К заявлению может быть приложено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
5. Комитет в течение десяти дней со дня получения заявления:
проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
6. Разрешение на строительство выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
7. Комитет по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
8. Комитет отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
9. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
10. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
11. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.
12. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен Комитетом по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения.
В случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления, Комитет отказывает в продлении срока действия разрешения на строительство.