ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 2008 года N 1603


Об утверждении проекта планировки с проектом межевания
территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка,
границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль
Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском (красные линии) согласно приложению N 1.

1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе (красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды) согласно приложению N 2.

1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 3.

1.4. Чертеж планировки территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе (красные линии, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 4.

1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе, согласно приложению N 5.

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе (красные линии, линии отступа от красных линий) согласно приложению N 6.

2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе (границы формируемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территорий) согласно приложению N 7.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.



Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов

23 декабря 2008 года

Регистрационный N 7736

 

     

     

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 16.12.2008 N 1603

     

Чертеж
планировки территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка,
границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр.,
границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе
(красные линии)

 

     

     

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 16.12.2008 N 1603

     


Чертеж
планировки территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка,
границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр.,
границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе
(красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды)

 

     

     

     

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 16.12.2008 N 1603

     

Чертеж
планировки территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка,
границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр.,
границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе
(красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

 

     

     

     

Приложение N 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 16.12.2008 N 1603

     

Чертеж
планировки территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка,
границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр.,
границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе
(красные линии, границы зон планируемого размещения
объектов капитального строительства)

 

     

     

     

Приложение N 5
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга

     

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и
Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга,
в Пушкинском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Московским шоссе, р.Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе (далее - территория) являются:

с северо-востока - граница Пушкинского и Колпинского района;

с юго-востока - граница Санкт-Петербурга;

с северо-запада - р.Попова Ижорка;

с юго-запада - Московское шоссе.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах составляет 295 га.

Плотность застройки составляет 1864 кв.м общей площади/га.

Коэффициент застройки - 0,1.

Величина отступа от красных линий для индивидуального жилищного строительства - 1,5 м.

3. Характеристика планируемого развития территории, характеристики систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п

N квартала

N земельного участка

Функциональное назначение земельного участка

Площадь формируемого земельного участка, га

Максимальная общая площадь объектов, кв.м

Этажность

1

2

3

4

5

6

7

1

1

1-1

Канализационная насосная станция

0,10

-

-

2

1-2

Зеленые насаждения специального назначения

0,62

-

-

3

2

2-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,55

6200

2

4

3

3-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,07

4500

2

5

4

4-1

Зеленые насаждения общего пользования

0,19

-

-

6

5

5-1

Дошкольное общеобразовательное учреждение на 110 мест

0,59

-

3

7

5-2

Спортивный зал

0,29

200 кв.м площади пола

1

8

5-3

Трансформаторная подстанция

0,006

-

-

9

5-4

Зеленые насаждения ограниченного пользования

0,50

-

-

10

6

6-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,59

2500

2

11

7

7-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,59

6500

2

12

8

8-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,75

7500

2

13

9

9-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,35

5500

2

14

9-2

Трансформаторная подстанция

0,006

-

-

15

10

10-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,88

3500

2

16

11

11-1

Зеленые насаждения общего пользования

0,41

-

-

17

12

12-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,68

2800

2

18

13

13-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,82

3080

2

19

14

14-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,92

3500

2

20

15

15-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,66

2500

2

21

15-2

Индивидуальное жилищное строительство

0,60

2300

2

22

15-3

Зеленые насаждения общего пользования

0,77

-

-

23

16

16-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,23

5500

2

24

17

17-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,37

6500

2

25

18

18-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,39

6800

2

26

19

19-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,34

6300

2

27

19-2

Трансформаторная подстанция

0,005

-

-

28

20

20-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,38

6000

2

29

21

21-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,35

6400

2

30

22

22-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,36

4200

2

31

22-2

Магазин с объектами бытового обслуживания

0,20

225 кв.м торговой площади

2

32

22-3

Трансформаторная подстанция

0,007

-

-

33

22-4

Трансформаторная подстанция

0,004

-

-

34

22-5

Административное здание

0,24

1500 кв.м

2

35

23

23-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,36

5200

2

36

24

24-1

Храмовый комплекс

1,24

-

1-3

37

25

25-1

Зеленые насаждения специального назначения

0,39

Озеленение санитарно-защитной зоны Заводского пр.

-

38

26

26-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,78

2800

2

39

27

27-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,55

5300

2

40

28

28-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,55

5300

2

41

29

29-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,47

1250

2

42

30

30-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,15

4000

2

43

31

31-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,74

5800

2

44

32

32-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,52

5200

2

45

33

33-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,28

4500

2

46

34

34-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,16

4000

2

47

35

35-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,13

4000

2

48

36

36-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,42

1500

2

49

36-2

Индивидуальное жилищное строительство

0,56

1700

2

50

36-3

Распределительная трансформаторная подстанция

0,02

-

-

51

36-4

Зеленые насаждения специального назначения

0,054

Озеленение санитарно-защитной зоны распределительной подстанции

-

52

37

37-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,57

2500

2

53

38

38-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,06

4500

2

54

39

39-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,84

3500

2

55

40

40-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,89

3800

2

56

41

41-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,46

1900

2

57

41-2

Индивидуальное жилищное строительство

1,02

4450

2

58

41-3

Газовый регуляторный пункт шкафной

0,008

-

-

59

41-4

Зеленые насаждения специального назначения

0,07

Озеленение санитарно-защитной зоны газорегуляторного распределительного понизительного шкафа

60

42

42-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,95

7500

2

61

43

43-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,06

5000

2

62

44

44-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,48

6500

2

63

45

45-1

Общеобразовательная школа на 825 учащихся с двумя бассейнами

1,83

-

4

64

45-2

Дошкольное общеобразовательное учреждение на 120 мест

0,87

-

3

65

45-3

Трансформаторная подстанция

0,01

-

-

66

46

46-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,91

7300

2

67

47

47-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,98

4000

2

68

48

48-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,16

4650

2

69

49

49-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,58

2500

2

70

50

50-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,88

3800

2

71

51

51-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,39

1500

2

72

52

52-1

Физкультурно-оздоровительный комплекс

0,44

600 кв.м площади пола

3

73

52-2

Трансформаторная подстанция

0,003

-

-

74

52-3

Зеленые насаждения ограниченного пользования

0,26

-

-

75

52-4

Общеобразовательная школа на 825 учащихся

1,98

-

4

76

53

53-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,28

1000

2

77

54

54-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,56

2500

2

78

55

55-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,56

2500

2

79

56

56-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,28

1000

2

80

57

57-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,96

4000

2

81

58

58-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,73

5740

2

82

59

59-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,51

5500

2

83

60

60-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,74

2520

2

84

61

61-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,47

5040

2

85

62

62-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,47

5040

2

86

63

63-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,80

2660

2

87

64

64-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,27

4200

2

88

65

65-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,84

3500

2

89

66

66-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,58

2600

2

90

67

67-1

Центр амбулаторно-поликлинической помощи

1,15

на 95 посещений в смену

3

91

67-2

Аптека

0,11

-

1

92

67

67-3

Трансформаторная подстанция

0,008

-

-

93

68

68-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,51

5500

2

94

69

69-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,34

4800

2

95

70

70-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,14

4200

2

96

71

71-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,17

660

2

97

71-2

Дошкольное общеобразовательное учреждение на 110 мест

0,55

-

3

98

71-3

Трансформаторная подстанция

0,004

-

-

99

72

72-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,72

3000

2

100

73

73-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,72

3000

2

101

74

74-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,11

3900

2

102

75

75-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,11

3900

2

103

76

76-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,73

3000

2

104

77

77-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,11

3900

2

105

78

78-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,75

2800

2

106

79

79-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,40

1500

2

107

80

80-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,41

1500

2

108

80-2

Трансформаторная подстанция

0,004

-

-

109

80-3

Внутриквартальное благоустройство

0,57

-

-

110

81

81-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,78

2700

2

111

82

82-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,98

3300

2

112

83

83-1

Индивидуальное жилищное строительство

2,06

7400

2

113

84

84-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,28

4500

2

114

85

85-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,28

4500

2

115

86

86-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,64

28040

2

116

87

87-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,46

1700

2

117

87-2

Магазин

0,18

700 кв.м торговой площади

2

118

87-3

Центр торгово-бытового обслуживания

0,33

1000 кв.м торговой площади

2

119

87-4

Зеленые насаждения ограниченного пользования

0,24

-

-

120

87-5

Трансформаторная подстанция

0,006

-

-

121

88

88-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,27

4350

2

122

89

89-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,05

3800

2

123

90

90-1

Индивидуальное жилищное строительство

2,14

7600

2

124

91

91-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,33

4500

2

125

92

92-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,48

1700

2

126

93

93-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,47

5050

2

127

94

94-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,15

4000

2

128

95

95-1

Зеленые насаждения общего пользования

0,38

-

-

129

95-2

Трансформаторная подстанция

0,005

-

-

130

96

96-1

Индивидуальное жилищное строительство

2,07

7400

2

131

97

97-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,74

6200

2

132

98

98-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,07

3800

2

133

99

99-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,72

900

2

134

100

100-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,25

4060

2

135

100

100-2

Внутриквартальное благоустройство

0,16

-

-

136

100-3

Трансформаторная подстанция

0,004

-

-

137

101

101-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,16

4100

2

138

102

102-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,41

1600

2

139

103

103-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,41

1600

2

140

104

104-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,21

700

2

141

105

105-1

Индивидуальное жилищное строительство

2,33

7800

2

142

106

106-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,79

6300

2

143

107

107-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,24

4200

2

144

108

108-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,90

3600

2

145

109

109-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,45

1700

2

146

110

110-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,45

1700

2

147

111

111-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,56

1960

2

148

112

112-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,56

1960

2

149

113

113-1

Дошкольное общеобразовательное учреждение на 160 мест

0,63

-

3

150

113-2

Трансформаторная подстанция

0,005

-

-

151

113-3

Зеленые насаждения ограниченного пользования

0,14

-

152

114

114-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,47

5300

2

153

115

115-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,19

4200

2

154

116

116-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,91

3800

2

155

117

117-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,63

2100

2

156

118

118-1

Магазин

0,07

170 кв.м торговой площади

2

157

118-2

Внутриквартальное благоустройство

0,15

-

-

158

118-3

Трансформаторная подстанция

0,008

-

-

159

119

119-1

Центр досуга, кафе

0,43

-

3

160

119-2

Зеленые насаждения ограниченного пользования - парк развлечений центра досуга

6,25

-

-

161

119-3

Трансформаторная подстанция

0,008

-

-

162

119-4

Газовый распределительный пункт

0,03

-

-

163

120

120-1

Индивидуальное жилищное строительство

2,33

7560

2

164

121

121-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,14

3780

2

165

122

122-1

Зеленые насаждения общего пользования

0,76

-

-

166

122-2

Трансформаторная подстанция

0,005

-

-

167

123

123-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,90

6160

2

168

124

124-1

Индивидуальное жилищное строительство

3,09

10500

2

169

125

125-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,28

4480

2

170

126

126-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,47

1820

2

171

126-2

Магазин

0,17

225 кв.м торговой площади

1

172

126-3

Трансформаторная подстанция

0,004

-

-

173

127

127-1

Магазин

0,43

1000 кв.м торговой площади

2

174

127-2

Дошкольное общеобразовательное учреждение на 160 мест

0,90

-

2

175

127

127-3

Трансформаторная подстанция

0,008

-

-

176

128

128-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,35

5000

2

177

129

129-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,80

3500

2

178

130

130-1

Индивидуальное жилищное строительство

2,09

7300

2

179

131

131-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,12

3800

2

180

132

132-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,23

3920

2

181

133

133-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,40

1260

2

182

133-2

Внутриквартальное благоустройство

0,56

-

-

183

133-3

Трансформаторная подстанция

0,003

-

-

184

134

134-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,09

3640

2

185

135

135-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,78

2520

2

186

136

136-1

Объект по обслуживанию автотранспорта

0,26

700

1

187

136-2

Пожарное депо

1,54

6 автомашин

2

188

136-3

Зеленые насаждения специального назначения

1,38

-

-

189

136-4

Трансформаторная подстанция

0,006

-

-

190

137

137-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,46

1680

2

191

138

138-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,87

3080

2

192

139

139-1

Индивидуальное жилищное строительство

2,16

7140

2

193

140

140-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,94

6580

2

194

141

141-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,71

5740

2

195

142

142-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,55

5320

2

196

143

143-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,78

2660

2

197

144

144-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,78

2660

2

198

145

145-1

Индивидуальное жилищное строительство

1,47

5040

2

199

146

146-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,20

700

2

200

146-2

Внутриквартальное благоустройство

0,22

-

-

201

147

147-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,59

1820

2

202

148

148-1

Индивидуальное жилищное строительство

0,85

2800

2

203

149

149-1

Зеленые насаждения специального назначения

8,60

Санитарно-защитное озеленение Московского шоссе

-

204

149-2

Центр торгово-бытового обслуживания

0,27

1000 кв.м торговой площади

1

205

149-3

Центр торгово-бытового обслуживания

0,35

1000 кв.м торговой площади

1

206

149-4

Центр торгово-бытового обслуживания

0,26

1000 кв.м торговой площади

1

207

149-5

Центр торгово-бытового обслуживания

0,25

1000 кв.м торговой площади

1

208

149-6

Центр торгово-бытового обслуживания

0,26

1000 кв.м торговой площади

1

209

149-7

Центр торгово-бытового обслуживания

0,21

800 кв.м торговой площади

1

210

149-8

Центр торгово-бытового обслуживания

0,21

800 кв.м торговой площади

1

211

149-9

Центр торгово-бытового обслуживания

0,21

800 кв.м торговой площади

1

212

149-10

Центр торгово-бытового обслуживания

0,36

1000 кв.м торговой площади

1

213

149-11

Центр торгово-бытового обслуживания

0,30

1000 кв.м торговой площади

1

214

149

149-12

Центр торгово-бытового обслуживания

0,30

1000 кв.м торговой площади

1

215

149-13

Объект по обслуживанию автотранспорта

0,51

700

1

216

149-14

Центр торгово-бытового обслуживания

0,30

1000 кв.м торговой площади

1

217

150

150-1

Зеленые насаждения общего пользования

2,72

-

ВСЕГО:

189,26

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»