3.1. Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренных настоящим Порядком, имеют:
а) молодые семьи, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает 30 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям:
один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности;
нуждаются в улучшении жилищных условий;
б) молодые специалисты, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающие в совокупности следующим условиям:
работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской местности;
нуждаются в улучшении жилищных условий.
3.2. В настоящем Порядке под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации различных организационно-правовых форм или индивидуальные предприниматели, работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
3.3. Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные условия, представляют в органы местного самоуправления заявление по установленной форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку, а также дополнительно к перечню документов, указанных в п. 2.5. настоящего Порядка, следующие документы:
а) копии документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;
б) копии трудового договора с работодателем (при его наличии);
в) выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
г) документа, подтверждающего участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя (при его наличии).
3.4. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 2.5. и 3.3. настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.
3.5. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, указанных в пункте 2.5. и 3.3. настоящего Порядка, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют сводные списки молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в мероприятиях Программы, и направляют их с приложением сведений о размерах средств на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, представляемых работодателями, в уполномоченный орган. При выявлении заведомо недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
Заявления и сводные списки молодых семей и молодых специалистов заполняются по формам согласно приложениям 6 и 7 к настоящему Порядку.
3.6. Уполномоченный орган на основании указанных в пунктах 2.5., 3.3., 3.5. настоящего Порядка списков и документов принимает решение о признании молодых семей и молодых специалистов участниками мероприятий, формирует списки по форме согласно приложению 8 и утверждает их.
Порядок формирования и утверждения списков молодых семей и молодых специалистов - участников мероприятий Программы устанавливается уполномоченным органом.
3.7. Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие собственные (в том числе заемные) средства в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, реализуют своё право на улучшение своих жилищных условий в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.
Порядок перечисления субсидий молодым семьям и молодым специалистам осуществляется в соответствии с пунктами 2.16. - 2.21. раздела 2 настоящего Порядка.
3.8. В случае, указанном в пункте 3.7. настоящего Порядка, при заключении молодым специалистом или членом (членами) молодой семьи кредитного договора (договора займа) работодатель может выступить поручителем исполнения своими работниками кредитных обязательств. В этом случае работодатель и молодой специалист или член (члены) молодой семьи заключают договор, в котором принятие на себя работодателем обязательств поручителя обусловливается тем, что молодой специалист или член (члены) молодой семьи заключает с этим работодателем трудовой договор на период до полного исполнения кредитных (заемных) обязательств, в том числе и перед работодателем, если к нему в результате исполнения обязательств поручителя перешли права кредитора.
3.9. В случае, указанном в пункте 3.7. настоящего Порядка, работодатель вправе предоставить молодым семьям и молодым специалистам, с которыми он заключил трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере не менее 30% расчетной стоимости этого жилья. Существенным условием договора займа является согласие молодого специалиста или члена (членов) молодой семьи:
а) работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заемных обязательств, но не менее 5 лет с даты заключения договора займа;
б) передать в ипотеку работодателю-займодавцу построенное (приобретенное) с использованием заемных средств жилье до погашения молодой семьей или молодым специалистом обязательств по договору.
Участие работодателя в строительстве жилого дома может быть осуществлено путем предоставления жилых домов, строительство которых было начато ранее и которые принадлежат на праве собственности работодателю.