ТИПОВОЙ ДОГОВОР
О ПРИЕМЕ ПЛАТЕЖЕЙ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Пользование жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми потребителям Ивановской области, осуществляется на основании заключаемого исполнителем услуг (наймодателем: жилищными, ресурсоснабжающими предприятиями) с потребителями договора, состоящего из положений, включающих права, обязанности и ответственность потребителя услуг, права, обязанности и ответственность исполнителя (наймодателя) услуг.
Типовой договор должен предусматривать следующие положения:
I. Права, обязанности и ответственность потребителя услуг
1.1. Потребитель имеет право:
1.1.1. Получать услуги надлежащего качества в соответствии с нормами, установленными Государственным комитетом санитарно-эпидемиологического надзора Российской Федерации, их территориальными органами и иными органами, на которые Правительством Российской Федерации возложен контроль за соблюдением безопасности жизни и здоровья потребителей.
1.1.2. Требовать от исполнителя (наймодателя) возмещения материальных убытков, возникших при ненадлежащем исполнении им своих обязанностей и повлекших в результате этого либо ухудшение состояния здоровья, либо причинение вреда имуществу или сооружению и несущим конструкциям, либо причинивших значительные неудобства для проживания.
1.1.3. Не производить оплату жилищно-коммунальных услуг при ненадлежащем качестве их предоставления либо нарушении сроков их предоставления, либо сверхдопустимых перерывов, возникших во время осуществления ремонтов с правом получения неустоек в соответствии с постановлением Правительства РФ N 1099 от 26.09.1994 (в действующей редакции).
1.1.4. Требовать от исполнителя (наймодателя) установления приборов учета и их ремонта, равно как и замены сантехнического оборудования с истекшим нормативным сроком службы.
1.1.5. Требовать регулярного профилактического осмотра коммуникаций и оборудования в целях устранения имеющихся недостатков.
1.1.6. Обращаться в любые компетентные органы по защите своих прав в случае нарушения исполнителем (наймодателем) своих обязанностей.
1.2. Потребитель обязан:
1.2.1. Своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные ему услуги кроме случаев, оговоренных в п. 1.1.3.
1.2.2. Соблюдать требования техники безопасности при пользовании услугами, используя их по прямому назначению.
1.2.3. Предоставлять представителям исполнителя (наймодателя) услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с оборудованием электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, вентиляционных каналов, дымоходов и иных, вход в помещение для устранения аварийных ситуаций, а также осмотра приборов учета и контроля.
1.3. Потребитель несет ответственность:
1.3.1. За самовольное переоборудование внутренних инженерных сетей и конструкций, если на то не получено согласие от владельца жилого дома (ЖСК, органов местного самоуправления) либо исполнителя (наймодателя), предоставляющего услуги и осуществляющего контроль за техническим состоянием жилых зданий.
1.3.2. За установку и подключение без официального разрешения дополнительных энергетических приборов (электробытовых, приборов отопления, запорной арматуры), отрицательно влияющих на работу всей энергетической системы и коммуникаций жилого дома либо не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-техническим требованиям.
1.3.3. За нарушение имеющейся системы учета услуг.
1.3.4. За использование теплоносителя в системах отопления не по прямому назначению.
II. Права, обязанности и ответственность исполнителя (наймодателя) услуг
2.1. Исполнитель (наймодатель) услуг имеет право: