ДОГОВОР ипотеки _____
г. Иваново «____» _____________200___года
Главное финансовое управление Ивановской области, в дальнейшем именуемое ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, в лице начальника главного финансового управления Ивановской области _____________________, действующего(ей) на основании Положения о главном финансовом управлении Ивановской области, и выступающее по поручению Администрации Ивановской области от имени Ивановской области, в соответствии со статьей 88 Закона Ивановской области «Бюджетный кодекс Ивановской области (части вторая и третья)» от 14.12.2000 N 86-ОЗ (в действующей редакции), Законом Ивановской области «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий Ивановской области юридическим лицам на инвестиционные цели», распоряжением Администрации Ивановской области от «_»______200_г. N___, с одной стороны, и__________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, в лице ____________, действующего(ей) на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является передача ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в залог ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ принадлежащего ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка (права аренды на соответствующий земельный участок), на котором находится это имущество, указанных(ого) в пункте 1.2. Договора (далее по тексту “Предмет залога”). Предмет залога полностью остается в пользовании у ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.
1.2. Предметом залога является:
а) принадлежащий ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности объект недвижимости - _____ этажное _______________ здание общей площадью __________ (_____________________) кв. м., расположенное по адресу: _________________________
_______________________________________________________, инвентарный номер ____________, в соответствии с поэтажным планом, являющимся неотъемлемой частью Договора (приложение N 1);
б) земельный участок (право аренды земельного участка сроком на ____ лет) с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, (__________________________) кв. м. в соответствии с кадастровой картой (планом) земельного участка, являющимся неотъемлемой частью Договора (приложение N2).
1.3. Право собственности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ на объект недвижимости, указанный в пункте 1.2. (а) Договора, подтверждается _________________________________________ ______________________________________________________________________
Право собственности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ на земельный участок, указанный в пункте 1.2. (б) Договора подтверждается свидетельством на право собственности земельным участком серия___ N__________от ________г., выданным ____________________________и зарегистрированным _____________г. за N_______________;
Право аренды ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ земельного участка, указанного в пункте 1.2. (б) Договора, подтверждается договором аренды земельного участка N _________ от __.__.__г., заключенным с ______________________________________________ сроком на ______________ и зарегистрированным __________________ __,__,__г. за N_________;
Право постоянного (бессрочного) пользования ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ земельным участком, указанным в пункте 1.2 Договора, подтверждается свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком серия___ N ______от ________г., выданным _________________________ и зарегистрированным _____________г. за N_______________
1.4. Рыночная стоимость указанного в пункте 1.2. (а) объекта недвижимости составляет __________ (____________________________) рублей, что подтверждается отчетом по определению рыночной стоимости N ________от __.__.__г., выданным _______________________(наименование независимого оценщика).
1.5. Земельный участок; право аренды земельного участка (ненужное исключить), указанный(ого) в пункте 1.2. (б) Договора, оценивается Сторонами в ________________ (___________________________________________) рублей.
1.6. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в ________________________ (_________________________________________) рублей.
Статья 2. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом
2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, возникших на основании заключенного между ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ (получателем Государственной гарантии Ивановской области) и ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ (гарантом), предоставившим гарантию N____ «_____» _____________ 200_г., именуемую далее по тексту «Государственная гарантия».
2.2. Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно:
обязательства, возникшие у ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ в результате возмещения кредитору основного долга по заимствованиям, обеспеченным Государственной гарантией;
обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ;
обязательства по уплате неустойки, начисленной за несвоевременный возврат основной суммы долга и начисленных процентов;
судебные и иные расходы ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, связанные с реализацией прав по Государственной гарантии и по настоящему Договору.
2.3. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ознакомлен со всеми условиями Договора ипотеки и согласен отвечать за исполнение всех обязательств, возникших у ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ по Государственной гарантии Ивановской области, Предметом залога, в том числе по следующим условиям:
по погашению основного долга;
по уплате процентов;
по уплате неустойки,
а также покрытие всех издержек, которые понесет ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ в связи с исполнением вышеназванной Государственной гарантии Ивановской области и настоящего Договора.