2.1. Представитель молодой семьи приобретает право на получение льготного ипотечного кредита при соблюдении следующих условий:
- наличие его регистрации по месту жительства на территории муниципального образования Ивановской области, имеющего муниципальное учреждение (фонд) ипотечного кредитования;
- ни одному из супругов не принадлежит на праве собственности либо обоим супругам не принадлежит на праве общей собственности отдельное жилое помещение, площадь которого равна или больше социальной нормы площади жилья, установленной Законом Ивановской области, либо молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (нуждающейся в жилых помещениях) в установленном порядке;
(абзац 3 в ред. Постановления Администрации области от 24.06.2005 N 120-па)
- наличие у молодой семьи собственных и/или заемных средств в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья;
- максимальная величина ежемесячного платежа по льготному ипотечному кредиту не должна превышать 35% от совокупного месячного дохода совершеннолетних членов молодой семьи. В совокупный доход включается для работающих граждан совокупный заработок по всем видам работ;
- передаваемое по договору ипотеки имущество должно быть свободным от каких-либо ограничений (обременений), прав третьих лиц.
2.2. Для получения льготного ипотечного кредита представитель молодой семьи предоставляет соответствующим образом оформленные документы:
- заявление о постановке в очередь на получение ипотечного кредита (по установленной кредитором форме);
- копию паспорта гражданина Российской Федерации или иной другой документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;
- справку о составе семьи;
- копию свидетельства о браке;
- справку о доходах за последние 6 месяцев и/или налоговую декларацию на каждого совершеннолетнего члена семьи;
- справку о включении представителя молодой семьи в список нуждающихся в улучшении жилищных условий по основному месту работы или по месту жительства (список нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства) в случае, если семья признана таковой в установленном порядке;
(абзац 7 в ред. Постановления Администрации области от 24.06.2005 N 120-па)
- справку о наличии или отсутствии у представителя молодой семьи в собственности жилого помещения.
2.3. На основании собранных документов муниципальное учреждение (фонд) ипотечного кредитования формирует базу данных, разделенную на пять групп по типу требуемого жилья:
1 группа - требуется однокомнатная квартира;
2 группа - требуется двухкомнатная квартира;
3 группа - требуется трехкомнатная квартира;
4 группа - требуется четырехкомнатная квартира и более;
5 группа - требуется дом индивидуальной застройки.
2.4. На основании данных, указанных в заявлениях, муниципальное учреждение (фонд) ипотечного кредитования формирует приоритетный список претендентов по каждой группе.
2.5. Критериями определения приоритетности являются:
1 критерий (социальный). Преимущественным правом получения льготного ипотечного кредита в своей группе пользуется претендент, семья которого нуждается в улучшении жилищных условий (нуждается в жилых помещениях) и имеет более раннюю дату постановки на учет в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий по основному месту работы или по месту жительства (в списках нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства).
2 критерий (жилищный). При равных условиях по первому критерию преимуществом пользуется претендент, не имеющий жилья на правах общей собственности.
3 критерий (экономический). При равных условиях по первому и второму критериям преимуществом в каждой группе пользуется претендент, которому требуется меньший размер заемных средств и меньший срок его погашения.
(п. 2.5 в ред. Постановления Администрации области от 24.06.2005 N 120-па)