указом Губернатора
Ивановской области
от 31.08.2000 N 42-УГ
ПОЛОЖЕНИЕ о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области
(в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 21.01.2002 N 3-УГ, от 29.12.2004 N 158-УГ, от 12.05.2005 N 78-УГ, от 23.10.2006 N 140-уг, от 06.10.2010 N 131-УГ, от 27.10.2011 N191-УГ)
1. Настоящее положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда Ивановской области, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, а также правила обслуживания и порядок содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". - Пункт 1 изложен в ред. Указа Губернатора Ивановской обл. от 21.02.2002 N 3-УГ.
2. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз (исключение - несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия).
3. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. –
(Абзац 3 пункта 3 изложен в ред. Указа Губернатора Ивановской обл. от 21.02.2002 N 3-УГ.)
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение либо уменьшение долевого участия несовершеннолетних в общей собственности по сравнению с другими участниками может быть осуществлено опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения территориального органа Департамента социальной защиты населения Ивановской области, по месту жительства несовершеннолетнего.
(абзац шестой в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-УГ, от 27.10.2011 N191-УГ)
Указанное разрешение оформляется только в форме распоряжения территориального органа Департамента социальной защиты населения Ивановской области.
(абзац седьмой в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-УГ, от 27.10.2011 N191-УГ)
4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями в соответствии с их назначением по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
5. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
- соответствующим представительным или исполнительным органом власти;
- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
6. В домах, жилые помещения в которых подлежат приватизации, должна быть проведена техническая инвентаризация дома в целом, если с момента последней прошло 5 лет. Указанная техническая инвентаризация осуществляется Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" (далее именуется Филиал) за счет и по заявлению балансодержателя дома.
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
7. Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, на приватизацию жилья.