ГУБЕРНАТОР ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УКАЗ
от 31 августа 2000 года N 42-УГ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИЗМЕНЕНИЯ:
УКАЗ Губернатора Ивановской области от 21.02.2002 N 3-УГ
Указ Губернатора Ивановской области от 29.12.2004 N 158-УГ
Указ Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ
Указ Губернатора Ивановской области от 23.10.2006 N 140-уг
Указ Губернатора Ивановской области от 06.07.2010 N 87-УГ; НГР RU37000201000391
Указ Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-УГ; НГР RU37000201000587
Указ Губернатора Ивановской области от 13.10.2010 N 138-УГ; НГР RU37000201000617
Указ Губернатора Ивановской области от 27.10.2011 N 191-УГ; НГР RU37000201100770
В соответствии с Федеральным законом от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), с учетом решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.93 N 4 постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области.
2. Возложить обязанности по оформлению документов в процессе приватизации и проведению правовой экспертизы пакета документов, представляемых гражданами с целью получения в собственность жилых помещений в порядке приватизации, на Ивановский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация".
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
3. УТРАТИЛ СИЛУ - Указ Губернатора Ивановской области от 06.07.2010 N 87-УГ
И.о. Главы администрации
Ивановской области
А.ГОЛОВКОВ
Утверждено
указом Губернатора
Ивановской области
от 31.08.2000 N 42-УГ
ПОЛОЖЕНИЕ о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области
(в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 21.01.2002 N 3-УГ, от 29.12.2004 N 158-УГ, от 12.05.2005 N 78-УГ, от 23.10.2006 N 140-уг, от 06.10.2010 N 131-УГ, от 27.10.2011 N191-УГ)
1. Настоящее положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда Ивановской области, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, а также правила обслуживания и порядок содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". - Пункт 1 изложен в ред. Указа Губернатора Ивановской обл. от 21.02.2002 N 3-УГ.
2. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз (исключение - несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия).
3. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. –
(Абзац 3 пункта 3 изложен в ред. Указа Губернатора Ивановской обл. от 21.02.2002 N 3-УГ.)
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение либо уменьшение долевого участия несовершеннолетних в общей собственности по сравнению с другими участниками может быть осуществлено опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения территориального органа Департамента социальной защиты населения Ивановской области, по месту жительства несовершеннолетнего.
(абзац шестой в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-УГ, от 27.10.2011 N191-УГ)
Указанное разрешение оформляется только в форме распоряжения территориального органа Департамента социальной защиты населения Ивановской области.
(абзац седьмой в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-УГ, от 27.10.2011 N191-УГ)
4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями в соответствии с их назначением по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
5. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
- соответствующим представительным или исполнительным органом власти;
- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
6. В домах, жилые помещения в которых подлежат приватизации, должна быть проведена техническая инвентаризация дома в целом, если с момента последней прошло 5 лет. Указанная техническая инвентаризация осуществляется Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" (далее именуется Филиал) за счет и по заявлению балансодержателя дома.
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
7. Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, на приватизацию жилья.
Это положение не должно применяться, если правопреемники изменивших форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.
8. Устанавливается следующий порядок приватизации жилья.
8.1. Администрацией (органа местного самоуправления, предприятия или учреждения) уточняется список домов, подлежащих приватизации на общих основаниях (без ограничений), и домов, подлежащих приватизации на особых условиях (памятники культуры, истории, архитектуры и пр.).
8.2. Гражданин (граждане), желающий(ие) приобрести в собственность жилое помещение, обращается в Филиал с целью проведения технической инвентаризации указанного жилого помещения. По итогам проведенной технической инвентаризации Филиал выдает заявителю кадастровый паспорт объекта недвижимости.
(в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ, от 06.10 2010 N 131-УГ)
8.3. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в Филиал или субъектам, указанным в п. 5 настоящего Положения, следующие документы:
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи нанимателя (приложение 1), заверенное в соответствующей организации;
- заявление (заявления) об отказе от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, заверенное(ые) нотариусом или сотрудником Филиала (приложение 2);
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (договор найма (аренды) жилого помещения, ордер (заверенная копия);
- копию поквартирной карточки, заверенную начальником (руководителем) жилищно-эксплуатационной организации (предприятия, учреждения);
- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (в случае смены места жительства в период с 1991 года). Указанная справка выдается органом, уполномоченным осуществлять приватизацию жилья на территории предыдущего места жительства заявителя;
- кадастровый паспорт объекта недвижимости, выполненные Филиалом (п. 8.2 настоящего Положения);
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ, от 06.10.2010 N 131-УГ)
- в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего положения, территориального органа Департамента социальной защиты населения Ивановской области.
(абзац восьмой в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-УГ, от 27.10.2011 N191-УГ)
8.4. Филиал производит расчеты по определению инвентаризационной стоимости жилого помещения.
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
8.5. Филиал или субъекты, указанные в п. 5 настоящего Положения, готовят проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приложения 3, 4).
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
8.6. Пакет подготовленной документации направляется для утверждения в администрацию соответствующего органа местного самоуправления.
8.7. После получения от Филиала или от субъектов, указанных в п. 5 настоящего Положения, надлежащим образом оформленного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и кадастрового паспорта объекта недвижимости, гражданин (граждане) обращает(ют)ся в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
(в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 29.12.2004 N 158-УГ, от 12.05.2005 N 78-УГ, от 06.10.2010 N 131-УГ)
9. Жилищно-эксплуатационные организации (предприятия, учреждения), заверяющие сведения о жилых помещениях, подлежащих приватизации, несут ответственность за полноту и точность сведений, представляемых в Филиал.
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
Граждане, обращающиеся в Филиал или к субъектам, указанным в п. 5 настоящего Положения, по вопросам приватизации, несут ответственность за полноту сведений о лицах, имеющих право пользования и проживания в приватизируемом жилом помещении (состоят на регистрационном учете, или проживают без постановки на регистрационный учет, или временно отсутствуют, но сохраняют право на жилое помещение, или не проживают, но сохраняют в соответствии с законодательством право на жилое помещение и др.).
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
10. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(абзац первый в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 23.10.2006 N 140-уг)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(п. 10 в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
11. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и настоящим Положением. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(п.11 в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-УГ)
12. Прекращение права собственности, помимо воли собственника, не допускается, за исключением случаев обращения взыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника, в случаях и в порядке, предусмотренных законодательными актами, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции и конфискации, а также в других случаях, прямо предусмотренных законодательством.
13. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (комплект согласно п. 8.3) в Филиал.
(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-УГ)
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит действующему законодательству.
