О Порядке подготовки исходно-разрешительной и проектной документации на строительство объектов в Ивановской области (с изменениями на 21 декабря 2004 года)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует вопросы взаимодействия всех участников инвестиционно-строительной деятельности в процессе предпроектной и проектной подготовки строительства и направлен на упрощение существующего порядка выдачи исходно-разрешительной документации на строительство объектов посредством организации принципа "одного окна" в лице органов архитектуры и градостроительства, процесса согласования проектной документации, а также упорядочения оплаты предоставленных услуг.
1.2. Порядок разработан в соответствии со статьей 76 п.4 Конституции Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации (от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ), Градостроительным кодексом Российской Федерации (от 7 мая 1998 года N 73-ФЗ).
1.3. Порядок подготовки исходно-разрешительной документации на размещение объекта строительства представлен на схеме (приложение 4).
1.4. Порядок включает вопросы инвестиционно-строительной деятельности по следующим видам работ:

- новое строительство;

- реконструкция;

- строительство линейных сооружений;

- объекты временного использования;

- установка нестационарных объектов (киоски, палатки и пр. без устройства заглубленных фундаментов);

- использование территории для ведения хозяйственной деятельности (организация автостоянок, спортивных площадок, мест складирования и иного функционального использования);

- благоустройство территории;

- капитальный ремонт зданий, ремонт и покраска фасадов;

- перепланировка помещений;

- переоборудование помещений;

- реконструктивные работы;

- реставрация объектов.

В зависимости от вида работ Порядок устанавливает необходимый перечень исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства объекта (приложение 9).
1.5. Разработка градостроительной документации по реставрации памятников истории и культуры выполняется в соответствии с РНиП 1.02.01-94 "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения научно-проектной документации для реставрации недвижимых памятников истории и культуры".
1.6. Основанием для принятия решений по использованию под застройку территорий поселений и внеселенных территорий, является утвержденная в установленном порядке градостроительная документация (генеральный план, проект планировки, проект застройки) и правила застройки.
1.7. При отсутствии или наличии устаревшей градостроительной документации на испрашиваемом земельном участке, а также при несоответствии ей намечаемого строительства требуется выполнение дополнительных градостроительных разработок (эскиз застройки), обосновывающих возможность размещения объекта в указанном месте за счет заказчика (инвестора, застройщика).
1.8. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо бесплатно, в порядке, установленном законодательством.
1.9. Распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576.
1.10. В Порядке использованы основные понятия и термины, приведенные в приложении 1.
1.11. Порядок обязателен для муниципальных образований и всех участников инвестиционно-строительной деятельности независимо от форм собственности и источников финансирования.