- проектная документация (утверждаемая часть);
- решение (постановление, распоряжение) Главы муниципального образования "О предоставлении земельного участка для строительства" или решение (постановление, распоряжение) Главы муниципального образования "О разрешении на проектирование на предоставленном на торгах (аукционах, конкурсах) земельном участке";
- согласование проектной документации органом архитектуры и градостроительства;
- распорядительный документ об утверждении проектной документации;
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- кадастровый план земельного участка;
- положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы.
7.3. Подготовку разрешения на строительство по объектам областного значения осуществляют муниципальные образования за счет средств заказчика.
7.4. По поручению руководителя муниципального образования местный орган архитектуры и градостроительства в недельный срок осуществляет подготовку документов для выдачи разрешения на строительство, подписывает, утверждает его у руководителя муниципального образования и выдает заказчику (инвестору, застройщику) (приложение 13).
7.5. По объектам областного значения разрешение на строительство согласовывается с органом архитектуры и градостроительства области и утверждается Главой Администрации области или по его поручению заместителем Главы, курирующим вопросы строительства.
7.6. К работам, требующим оформления разрешения на строительство, относятся виды работ, приведенные в приложении 9.
7.7. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года.
7.8. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика (инвестора, застройщика) органом исполнительной власти области (по объектам областного значения) или муниципального образования, выдавших разрешение на строительство.
7.9. Разрешение на строительство не требуется по следующим видам работ (при условии применения материалов, соответствующих санитарным и противопожарным нормам Российской Федерации):
- замена сантехнических и отопительных приборов;
- перепланировка помещений;
- чистовой ремонт помещений (замена покрытий стен, полов, потолков);
- замена внутренних столярных изделий;
- установка счетчиков потребления тепла, горячей, холодной воды, газа.
7.10. Решение органа местного самоуправления об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть рассмотрено в соответствующем органе исполнительной власти или обжаловано в суд.
7.11. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежит регистрации органом архитектуры и градостроительства муниципального образования или органом архитектуры и градостроительства области (по объектам областного значения).
7.12. При переходе права собственности на объект недвижимости действие разрешения на его строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.
7.13. Разрешение на строительство является основанием для получения в органе государственного архитектурно-строительного надзора разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
7.14. В разрешении на строительство в графе "особые условия" указывается требование о необходимости заказчика информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об окончании строительства объекта, условия продления (в случае необходимости) срока строительства, требование по оформлению в органе госархстройнадзора разрешения на производство строительно-монтажных работ, о сохранении зеленых насаждений, о заключении договора на ведение авторского надзора и др.
7.15. Порядок получения разрешения на строительство на территориях и по объектам федерального значения устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.