Комплексная оценка определяет территориальные и природные ресурсы для развития основных видов хозяйственного использования территории:
- промышленного и гражданского строительства;
- сельского хозяйства;
- рекреационной деятельности;
- природоохранной деятельности.
Главная идея данного раздела - выявить и показать проблемы и возможности территориального развития, улучшения градостроительной ситуации.
Комплексная оценка территории является основой для разработки предложений по функциональному зонированию территории.
Оценка природных и планировочных условий была сделана для каждого вида использования территориальных ресурсов области (см. схему "Комплексная оценка территории").
Комплексная оценка проведена на основе анализа:
- природных факторов;
- ресурсно-сырьевого потенциала;
- экологического состояния природной среды;
- транспортной обслуженности и обеспеченности территории;
- планировочных условий;