ЗАКОН
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
от 4 декабря 2003 года N 81-ОЗ
О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области
(с изменениями на 28 декабря 2023 года)
(в ред. Законов Липецкой области от 02.07.2004 N 117-ОЗ, от 05.08.2005 N 204-ОЗ, от 18.08.2006 N 317-ОЗ, от 09.04.2009 N 263-ОЗ, от 15.10.2009 N 314-ОЗ, от 31.10.2011 N 570-ОЗ, от 04.04.2014 N 266-ОЗ, от 26.12.2014 N 353-ОЗ, от 22.02.2017 N 46-ОЗ, от 26.12.2018 N 229-ОЗ, от 02.08.2022 N 139-ОЗ, от 29.05.2023 N 340-ОЗ, от 28.12.2023 N 435-ОЗ)
Принят
постановлением
областного Совета депутатов
от 27 ноября 2003 г. N 387-пс
Настоящий Закон направлен на рациональное использование земель, защиту прав граждан на землю, совершенствование и государственное регулирование земельных правоотношений, дальнейшее развитие различных организационно-правовых форм хозяйствования на земле и рыночных отношений в Липецкой области (далее - области).
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует на территории области земельные правоотношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, долями, а также управлением земельными ресурсами.
Статья 2. Правовое регулирование земельных правоотношений
Правовое регулирование земельных правоотношений на территории области осуществляется на основе Конституции Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, настоящего Закона области и иных нормативных правовых актов области и актов органов местного самоуправления, принятых в пределах их компетенции.
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Земельные правоотношения - регулируемые земельным законодательством общественные отношения между органами государственной власти области, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
(в ред. Закона Липецкой области от 22.02.2017 N 46-ОЗ)
Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Глава II. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 4. Уполномоченный орган по осуществлению действий, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, от имени области
1. Действия, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, от имени области осуществляет специальный орган, уполномоченный Правительством области (далее - уполномоченный орган области).
(в ред. Закона Липецкой области от 02.08.2022 N 139-ОЗ)
2. Уполномоченный орган области:
- осуществляет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
- приобретает земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести этот земельный участок или долю;
- обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и устанавливает вид разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого по решению суда;
- проводит публичные торги по продаже изъятого по решению суда у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
- приобретает в государственную собственность изъятый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 14 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- осуществляет перевод земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, а также находящихся в собственности области, муниципальной и частной собственности, в другую категорию;
(в ред. Закона Липецкой области от 02.08.2022 N 139-ОЗ)
- принимает решение об отнесении находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к землям сельскохозяйственного назначения до разграничения государственной собственности на землю.
(абзац введен Законом Липецкой области от 02.08.2022 N 139-ОЗ)
(п. 2 в ред. Закона Липецкой области от 22.02.2017 N 46-ОЗ)
Статья 5. Установление момента приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории области осуществляется на возмездной основе с 1 января 2029 года, кроме случаев предоставления земельных участков для размещения производственных объектов сельскохозяйственного назначения, приватизация которых осуществляется с 1 сентября 2005 года.
(в ред. Закона Липецкой области от 05.08.2005 N 204-ОЗ)
Статья 6. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере не менее одного гектара, за исключением случаев, установленных настоящей статьей и федеральными законами.
Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при выделе земельной доли или земельных долей устанавливается в размере не менее одной земельной доли, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий.
Минимальный размер образуемого нового земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель из состава земель сельскохозяйственных угодий устанавливается в размере 100 процентов площади искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемого земельного участка.
(п. 1 в ред. Закона Липецкой области от 22.02.2017 N 46-ОЗ)
2. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района или муниципального округа и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере не более 12 (двенадцати) процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района или муниципального округа на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(в ред. Законов Липецкой области от 18.08.2006 N 317-ОЗ, от 28.12.2023 N 435-ОЗ)
Статья 6-1. Утратила силу. - Закон Липецкой области от 22.02.2017 N 46-ОЗ
Статья 7. Средства массовой информации для опубликования сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения
Опубликование сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в газете "Липецкая газета" и в периодических печатных изданиях и (или) сетевых изданиях, являющихся источником официального опубликования муниципальных правовых актов, по месту нахождения земельного участка в случаях, установленных федеральным законодательством.
(в ред. Законов Липецкой области от 15.10.2009 N 314-ОЗ, от 28.12.2023 N 435-ОЗ)
Статья 8. Расходы, связанные с приобретением земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Расходы, связанные с приобретением уполномоченным органом области земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, производятся за счет средств областного бюджета, которые ежегодно предусматриваются в законе об областном бюджете на очередной финансовый год.
Статья 8-1. Утратила силу. - Закон Липецкой области от 31.10.2011 N 570-ОЗ
Статья 8-2. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
(введена Законом Липецкой области от 31.10.2011 N 570-ОЗ)
Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом состояния и свойств его почвы путем деления площади, указанной в правоустанавливающем документе на земельную долю, на коэффициент.
Коэффициенты, используемые для определения размера земельной доли по видам угодий:
- пашня - 1,0;
- орошаемая пашня - 1,41;
- многолетние насаждения - 1,0;
- сенокосы - 0,29;
- пастбища - 0,13.
Статья 8-3. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья
(введена Законом Липецкой области от 22.02.2017 N 46-ОЗ)
