Точный
Статус документа
Статус документа

СНиП 1.05.03-87 Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки



2. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

         


2.1. Нормы задела по общей площади жилых домов, установленные в зависимости от их продолжительности строительства для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода без учета и с учетом проведения заблаговременно работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий, приведены в таблице 1.

Таблица 1

Нормы задела по общей площади, % общей площади жилых домов,
подлежащих вводу в эксплуатацию в первом году
 планируемого периода


Продолжительность
строительства,
мес.         

Без учета проведения заблаговременно работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам

С учетом проведения заблаговременно работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам


2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

  
  8,3
16,7
25,0
33,3
41,6
50,0
58,3
66,6
75,0
83,3
91,6
100,0
108,3
116,6
125,0
133,3
141,6
150,0
158,3
166,6
175,0


33,3
41,6
50,0
58,3
66,6
75,0
83,3
91,6
100,0
108,3
116,6
125,0
133,3
141,6
150,0
158,3
166,6
175,0
183,3
191,6
200,0


2.2. Нормативный показатель задела по общей площади жилых домов  П(з.м), %, на начало планируемого периода при равномерном их вводе в действие в планируемом периоде определяется по формуле



где  З(м)   -  общая площадь  жилых домов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода, кв. м;

              М       -   общая площадь жилых домов, предусмотренная к вводу в действие в первом году планируемого периода, кв. м.

2.3. Нормативный показатель задела по общей площади жилых домов П(з.м),%, на начало планируемого периода при заданном неравномерном их вводе в действие в планируемом периоде определяется по формуле

   где

- общая площадь жилых домов, подлежащая вводу в действие в течение   1,2... t  -  1 месяцев планируемого   периода, кв. м;

  

  

  

 - продолжительность строительства одного жилого дома, мес.;

  

  

  

 - общая площадь жилых домов, предусмотренная вводом в действие

  

  

  

  

    в первом году  планируемого    периода, кв.м.

  

2.4. Продолжительность строительства одного жилого дома  устанавливается в соответствии со СНиП 1.04.03-85 с учетом наличия в жилых домах свайных оснований, подвалов, встроенно-пристроенных помещений  и т. д.

Продолжительность строительства жилого дома в условиях поточного строительства  многосекционных жилых домов принимается для отдельного жилого дома с числом секций не более четырех. В случае наличия в доме более четырех секций продолжительность строительства принимается как для жилого дома с числом секций 2, 3, 4.

Для учета усложненной конфигурации жилого дома в плане, требующей обеспечения пространственной жесткости и устойчивости возведения каждого участка дома, возможностей временного прекращения и последующего возобновления работ на границах участков, вызывающих увеличение продолжительности строительства, к норме задела применяется поправочный коэффициент 1,15.

2.5. Нормы задела по капитальным вложениям  (строительно-монтажным работам) установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых домов для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (табл. 2).

Таблица 2