Статья 3. Требования к инвестиционному проекту для присвоения ему статуса стратегического инвестиционного проекта
(В редакции, введенной в действие с 19 апреля 2024 года Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2024 года N 187-45. - См. предыдущую редакцию)
1. Статус стратегического инвестиционного проекта присваивается инвестиционному проекту в случае одновременного соответствия указанного проекта следующим требованиям:
1) улучшение в результате реализации инвестиционного проекта социально-экономических и (или) культурных условий жизни жителей Санкт-Петербурга;
2) эффективность реализации инвестиционного проекта для инвестора и для Санкт-Петербурга с учетом срока его окупаемости, прибыльности, объема налоговых поступлений в федеральный бюджет и (или) бюджет Санкт-Петербурга.
При определении эффективности реализации инвестиционного проекта для инвестора и для Санкт-Петербурга не допускается наличие обременения земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории Санкт-Петербурга, находящегося (находящихся) в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на который (которые) не разграничена, на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта, правами третьих лиц и наличие на нем (них) объектов недвижимого имущества, являющихся частной собственностью, принадлежащей третьим лицам, или находящихся в пользовании третьих лиц, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объектов, предусмотренных в пункте 4 статьи 39_36 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) обеспечение совокупного объема инвестирования:
при реализации инвестиционного проекта, направленного на обеспечение научной деятельности, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, - не менее 750 млн рублей;
при реализации инвестиционного проекта, направленного на развитие инновационной деятельности, туризма, в том числе путем создания гостиниц, развитие санаторной деятельности, здравоохранения, - не менее 1 млрд рублей;
при реализации инвестиционного проекта, направленного на развитие промышленности, в том числе объектов промышленной инфраструктуры, транспортно-логистического комплекса, - не менее 2 млрд рублей;
при реализации иных инвестиционных проектов - не менее 15 млрд рублей.
При расчете совокупного объема инвестирования учитывается вложение инвестиций, осуществленное в течение трех лет, предшествующих направлению обращения о присвоении инвестиционному проекту статуса стратегического инвестиционного проекта;
4) осуществление мер по импортозамещению путем создания производства товаров, страной происхождения которых будет являться Российская Федерация, либо использования в ходе реализации инвестиционного проекта товаров, страной происхождения которых является Российская Федерация;
5) инвестор и (или) аффилированные с ним лица, реализующие инвестиционный проект, должны обладать опытом по реализации инвестиционных проектов аналогичной отраслевой принадлежности:
для инвестиционных проектов, необходимый совокупный объем инвестирования по которым составляет в соответствии с абзацем вторым подпункта 3 настоящего пункта 750 млн рублей, - стоимостью не менее 750 млн рублей;
для инвестиционных проектов, необходимый совокупный объем инвестирования по которым составляет в соответствии с абзацем третьим подпункта 3 настоящего пункта 1 млрд рублей, - стоимостью не менее 1 млрд рублей;
для инвестиционных проектов, необходимый совокупный объем инвестирования по которым составляет в соответствии с абзацем четвертым подпункта 3 настоящего пункта 2 млрд рублей, - стоимостью не менее 2 млрд рублей;
для инвестиционных проектов, необходимый совокупный объем инвестирования по которым составляет в соответствии с абзацем пятым подпункта 3 настоящего пункта 15 млрд рублей, а удельный размер инвестиций которых не превышает 2 млн рублей на один квадратный метр, - стоимостью не менее 15 млрд рублей.
При реализации инвестиционных проектов, необходимый совокупный объем инвестирования по которым составляет в соответствии с абзацем пятым подпункта 3 настоящего пункта 15 млрд рублей, а удельный размер инвестиций которых является равным или превышает 2 млн рублей на один квадратный метр, подтверждение опыта реализации инвестиционных проектов аналогичной отраслевой принадлежности инвестором и (или) аффилированными с ним лицам не требуется.
Под удельным размером инвестиций понимается отношение совокупного объема инвестирования, выраженного в российских рублях, к общей площади земельного участка, на котором планируется реализация соответствующего инвестиционного проекта, выраженной в квадратных метрах.
При определении соответствия требованию, установленному в настоящем подпункте, учитывается опыт по реализации инвестиционных проектов в течение десяти лет, предшествующих направлению обращения о присвоении инвестиционному проекту статуса стратегического инвестиционного проекта.
2. Критерии соответствия требованиям, установленным в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.
3. Статус стратегического инвестиционного проекта не может быть присвоен инвестиционному проекту, направленному на создание и (или) реконструкцию объектов недвижимости на земельных участках со следующими видами разрешенного использования:
1) жилая застройка;
2) рынки;
3) магазины;
4) банковская и страховая деятельность;
5) сельскохозяйственное использование;
6) ветеринарное обслуживание;