Об утверждении примерной формы договора о развитии застроенной территории (с изменениями на 12 сентября 2013 года)

N
п/п

Мероприятия по развитию Территории

Исполнитель

Сроки выполнения

1.

Подготовка проекта планировки Территории, включая проект межевания Территории (далее - документация по планировке Территории).
Подготовка документации по планировке Территории включает в себя ее разработку, согласование и представление в установленном порядке в Комитет по градостроительству и архитектуре для последующего утверждения в установленном порядке Правительством Санкт-Петербурга.
В составе документации по планировке Территории также осуществляется подготовка плана реализации мероприятий по развитию Территории, включающего в себя последовательность и сроки сноса, реконструкции многоквартирных домов, расположенных на Территории, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) либо снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, утвержденных законом Санкт-Петербурга (далее - План реализации мероприятий по развитию Территории)

Инвестор

До ___.___.___

_______________

В случае если Правительство Санкт-Петербурга не утвердит документацию по планировке Территории в связи с ее полным или частичным несоответствием действующему законодательству Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, такая документация не считается подготовленной.

В случае если изменения законодательства Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, принятые в течение срока подготовки документации по планировке Территории, указанного в настоящем пункте, повлекут необходимость внесения существенных изменений в разрабатываемую (разработанную) документацию по планировке Территории, срок ее подготовки может быть продлен дополнительным соглашением Сторон на основании соответствующего постановления Правительства Санкт-Петербурга.

2.

Обеспечение утверждения в установленном порядке документации по планировке Территории

Комитет

До ___.___.___

3.

Обеспечение принятия в установленном порядке решения об изъятии у собственников путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на Территории, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома

Комитет

До ___.___.___

4.

Расселение расположенных на Территории многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), либо снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, утвержденных законом Санкт-Петербурга

4.1.

Обеспечение предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) либо снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, утвержденных законом Санкт-Петербурга, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга других жилых помещений общей площадью __________________________кв.м.

Комитет

До ___.___.___

_______________

В случае если осуществление мероприятия, указанного в настоящем пункте, предусмотрено постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона.

4.2.

Создание (приобретение) и передача в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений общей площадью ___ кв.м по адресам и квартирографии, согласованным в установленном порядке с Администрацией и с Жилищным комитетом, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) либо снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, утвержденных законом Санкт-Петербурга

Инвестор

В сроки, предусмотренные соглашением между Инвестором и Комитетом, но не позднее
___.___.___.

_______________

Передача в государственную собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, указанных в настоящем пункте, осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 N 61 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами" для принятия исполнения обязательств инвесторов по передаче в собственность Санкт-Петербурга объектов жилищного фонда.

4.3.

Уплата выкупной цены в размере __________________________________________

(цифрами)

__________________________________________

(прописью)

за жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, изымаемые у собственников на основании решения Правительства Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе общей долевой собственности, Российской Федерации, Санкт-Петербурга, в случае, если Российской Федерации, Санкт-Петербургу были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Графика развития Территории

Инвестор

В сроки, предусмотренные соглашением между Инвестором и Администрацией, но не позднее
___.___.___.

_______________

Если в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона на Инвестора возложена обязанность по осуществлению мероприятия, указанного в настоящем пункте.

Размер выкупной цены, указанный в настоящем пункте, является предварительным. Окончательный размер выкупной цены определяется соглашениями между собственниками жилых помещений и Администрацией, осуществляющей выкуп жилых помещений в многоквартирных домах, и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

5.

Предоставление Инвестору бесплатно в собственность или в аренду (по его выбору) земельных участков, расположенных в границах Территории, для жилищного и иного строительства в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке Территории, если такие Участки находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на них не разграничена, и они не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и (или) юридическим лицам

Комитет

До ___.___.___

6.

Строительство и (или) реконструкция объектов
________________________________________

инженерной, социальной, коммунально-бытовой

инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории, в соответствии с утвержденной документацией по планировке Территории

Инвестор

До ___.___.___

_______________

Мероприятие по развитию Территории, указанное в настоящем пункте, осуществляется Инвестором, если в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона на Инвестора возложена обязанность по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории.

Перечень объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктуры, подлежащих строительству и (или) реконструкции Инвестором в целях обеспечения Территории, определяется в соответствии с документацией по планировке Территории, утвержденной в установленном порядке.

7.

Безвозмездная передача в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инфраструктуры, предусмотренных пунктом 6 настоящего Графика развития Территории

Инвестор

До ___.___.___

_______________

Передача в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инфраструктуры, указанных в настоящем пункте, осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 N 61 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами" для принятия исполнения обязательств инвесторов по строительству (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры и объектов нежилого фонда.

8.

Осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке Территории

Инвестор

До ___.___.___

_______________

Указанная дата является датой окончания деятельности по развитию Территории. Дата окончания деятельности по развитию Территории должна соответствовать дате выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию последнего из объектов недвижимости, предусмотренных утвержденной документацией по планировке Территории.