Примерная форма
договора аренды земельных участков
Договор аренды N________
земельных участков на период строительства и последующей эксплуатации
линии нового вида общественного транспорта "Надземный Экспресс"
в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург | " | " | 200 | г. |
Настоящий договор заключен между:
Субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Санкт-Петербургом, от имени которого выступает Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в лице [Ф.И.О.], действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и
[полное наименование Партнера], [данные о регистрации Партнера], [адрес], в лице [Ф.И.О.], [должность], действующего на основании [наименование положения, устава, реквизиты доверенности, иного основания полномочий представителя партнера], выступающего в качестве Партнера, именуемое(-ая, -ый, -ые) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны,
далее совместно именуемые Стороны, на основании:
Постановления Правительства Санкт-Петербурга N 1657 "О заключении соглашения о создании и последующей эксплуатации линии нового вида пассажирского транспорта "Надземный экспресс" от 25 декабря 2007 года, а также
Соглашения о создании и последующей эксплуатации линии нового вида пассажирского транспорта "Надземный экспресс" в городе Санкт-Петербурге от ____ (далее - Соглашение о ГЧП),
заключили настоящий Договор аренды земельных участков, которые необходимы для осуществления Партнером деятельности, предусмотренной Соглашением о ГЧП (именуемый далее - Договор), о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору, а Арендатор обязуется принять во владение и пользование за арендную плату, указанную в п.2, земельные участки, которые описаны в Приложении N 2 к настоящему Договору (далее - Земельные участки), необходимые для осуществления Арендатором проектирования, Строительства и последующей Эксплуатации линии нового вида пассажирского транспорта "Надземный экспресс" (далее именуемой также - Объект), предусмотренной условиями Соглашения о ГЧП.
Детальное описание Объекта содержится в Проектной Документации для строительства Объекта и в Соглашении о ГЧП.
1.2. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает Земельные участки поэтапно, по мере освобождения таких Земельных участков, в порядке, установленном в Приложении 2 к настоящему Договору, в соответствии с требованиями Соглашения о ГЧП, на основании соответствующего акта приемки, который с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Арендатор обязан использовать Земельные участки в соответствии с настоящим Договором и их целевым назначением, только для осуществления деятельности, связанной с проектированием, Строительством и Эксплуатацией, как указано в Соглашении о ГЧП, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией в отношении территорий, в состав которых входят указанные в настоящем пункте Земельные участки.
1.4. На момент передачи Арендодателем Арендатору в аренду по настоящему Договору Земельных участков, последние должны быть свободны от каких-либо прав третьих лиц, включая права третьих лиц на недвижимое имущество, расположенное на Земельных участках, за исключением прав, доведенных до сведения Партнера, или заведомо известных ему.
1.5. Стороны признают и подтверждают, что сведения о предоставляемых в аренду Земельных участках, изложенные в Договоре, приложениях и дополнительных соглашениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Земельных участков в соответствии с целями, указанными в Договоре.
2. Арендные платежи по Договору
2.1. Сумма арендной платы, подлежащая уплате Арендатором за Земельные участки, переданные Арендатору в соответствии с настоящим Договором, указана в Приложении 1 к настоящему Договору.
2.2. Перечисление арендной платы, указанной в п.2.1 Договора, осуществляется Арендатором ежеквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного периода, в течение срока действия настоящего Договора. Арендная плата за первый платежный период уплачивается в течение 10 (десяти) дней с момента передачи Земельного участка на основании соответствующего акта приемки.
2.3. В случае несвоевременной уплаты Арендатором какой-либо денежной суммы, причитающейся Арендодателю, на соответствующую сумму начисляются проценты в соответствии с положениями ст.395 Гражданского кодекса РФ в размере установленной Центральным банком Российской Федерации учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования) на дату осуществления платежа, которые рассчитываются за период просрочки с момента наступления срока платежа вплоть до даты осуществления платежа.
2.4. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет Арендодателя, указанный в п.13 настоящего Договора (если иной счет (счета) для перечисления платежей не будет письменно сообщен Арендодателем Арендатору).
2.5. Арендная плата исчисляется с момента фактической передачи каждого Земельного участка Арендодателем Арендатору во владение и пользование, что подтверждается подписанием акта приема-передачи в соответствии с Приложением 2 к настоящему Договору.
2.6. Все изменения размеров Арендной платы должны быть согласованы в письменной форме обеими Сторонами.
3. Обязанности Сторон
3.1. Арендодатель обязуется: