В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" и Законом Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной в пределах кварталов 2А и 2Г района Ульянка, между пр.Стачек и ул.Лени Голикова, проездами между кварталами 2А и 2Г Ульянки и парком "Александрино", ориентировочной площадью 226824 кв.м (далее - застроенная территория).
В пределах застроенной территории расположены здания, строения и сооружения, планируемые к сносу и (или) реконструкции при развитии застроенной территории в соответствии с Адресным перечнем, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории (далее - договор) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
3. Определить, что:
3.1. Предмет аукциона - право на заключение договора о развитии застроенной территории, предусматривающего подготовку проекта планировки застроенной территории, включая план реализации мероприятий по развитию застроенной территории, являющийся обязательным приложением к договору, и проект межевания застроенной территории (далее - документация по планировке застроенной территории), выполнения работ по строительству и (или) реконструкции объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории.
3.2. Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере 102 млн.руб.
3.3. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора - открытая.
3.4. Состав участников аукциона - открытый.
3.5. Размер задатка составляет 20400 тыс.руб.
4. Установить, что:
4.1. Формой участия Санкт-Петербурга в развитии застроенной территории является строительство и (или) реконструкция объектов социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории.
4.2. Утверждение документации по планировке застроенной территории в установленном порядке осуществляется не позднее девяти месяцев со дня заключения договора.
4.3. Организатором аукциона выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
4.4. Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению аукциона, осуществляется победителем торгов в размере трех процентов от стоимости права на заключение договора, определяемой по результатам проведения аукциона.
4.5. Извещение о проведении аукциона подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
5. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
5.1. В 30-дневный срок после публикации извещения о проведении аукциона объявить в установленном порядке аукцион на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
5.2. В течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам аукциона, которые не победили в нем.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В тридцатидневный срок со дня подписания Протокола заключить с участником, признанным победителем аукциона (далее - Инвестор), договор в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
В случае уклонения Инвестора от заключения договора Комитет по управлению городским имуществом вправе заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
6.2. Предусмотреть в договоре:
6.2.1. Приобретение прав на земельные участки, здания, строения, сооружения, в том числе жилые и нежилые помещения, не подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, при реализации проекта осуществляется Инвестором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
6.2.2. Создание либо приобретение и передача Инвестором в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений по согласованным с Жилищным комитетом и администрацией Кировского района Санкт-Петербурга адресам и квартирографии общей площадью не менее 31615 кв.м для предоставления гражданам, переселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных в многоквартирных домах, указанных в приложении к настоящему постановлению, в сроки, согласованные с Жилищным комитетом, в соответствии с планом реализации мероприятий по развитию застроенной территории согласно утвержденной документации по планировке застроенной территории.
6.2.3. Обязательство Инвестора по строительству и (или) реконструкции и последующей безвозмездной передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры, перечень которых определяется в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке застроенной территории, - не позднее девяти лет со дня заключения договора.
6.2.4. Максимальный срок подготовки Инвестором проекта планировки территории, включая план реализации мероприятий по развитию застроенной территории и проект межевания застроенной территории, - шесть месяцев со дня заключения договора.