Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 21 Приморской юго-западной части в Красносельском районе
1. Границами проекта планировки территории квартала 21 Приморской юго-западной части в Красносельском районе (далее - территория) являются:
на севере - продолжение ул.Маршала Казакова;
на юге - продолжение Ленинского пр.;
на западе - пр.Героев (проектируемая магистраль);
на востоке - продолжение ул.Доблести.
2. Площадь территории составляет 33,48 га.
Плотность застройки - 12863,89 кв.м/га.
Коэффициент застройки - 25,55.
3. Характеристика формируемых участков проектируемой территории.
N п/п | N участка | Назначение | Площадь, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Многофункциональный общественно-деловой центр с открытой и подземной автостоянками, встроенная трансформаторная подстанция | 2,30 |
2 | 2 | Станция скорой неотложной медицинской помощи на 9 санитарных автомобилей | 0,47 |
3 | 3 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (предприятие бытового обслуживания, помещения досуга и любительской деятельности), а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 333 машиномест | 1,03 |
4 | 3/1 | Объект социально-культурного назначения (спортивно-оздоровительный комплекс) | 0,23 |
5 | 4 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (магазины продовольственных и непродовольственных товаров, предприятия общественного питания, аптека), а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 800 машиномест | 3,29 |
6 | 5 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (предприятия бытового обслуживания), а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 81 машиноместа | 0,66 |
7 | 6 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (магазины непродовольственных товаров, предприятие общественного питания, опорный пункт охраны порядка), а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 617 машиномест | 2,65 |
8 | 7 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (предприятие общественного питания, аптека, отделение связи, филиал Сбербанка), а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 617 машиномест | 2,94 |
9 | 8 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (магазин непродовольственных товаров, предприятие бытового обслуживания, помещения для физкультурно-оздоровительных занятий), а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 307 машиномест | 1,24 |
10 | 9 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (магазин продовольственных товаров, административные помещения служб эксплуатации, помещения досуга и любительской деятельности), а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 683 машиномест | 2,72 |
11 | 10 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (отделение милиции, магазины непродовольственных товаров, предприятие общественного питания, раздаточный пункт молочной кухни), а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 705 машиномест | 2,55 |
12 | 11 | Общеобразовательное учреждение на 820 мест с бассейном | 1,53 |
13 | 12 | Общеобразовательное учреждение на 820 мест с бассейном | 1,62 |
14 | 13 | Детское дошкольное учреждение на 200 мест с бассейном | 0,75 |
15 | 14 | Детское дошкольное учреждение на 180 мест с бассейном | 0,64 |
16 | 15 | Детское дошкольное учреждение на 150 мест с бассейном | 0,55 |
17 | 16 | Многоэтажный паркинг вместимостью не менее 300 машиномест с прилегающей открытой автостоянкой вместимостью не менее 44 машиномест | 0,48 |
18 | 17 | Многоэтажный паркинг вместимостью не менее 300 машиномест с прилегающей открытой автостоянкой вместимостью не менее 44 машиномест | 0,46 |
19 | 18 | Полуподземный гараж на 130 машиномест | 0,29 |
20 | 19 | Полуподземный гараж на 90 машиномест | 0,16 |
21 | 20 | Трансформаторная подстанции | 0,01 |
22 | 20/1 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,01 |
23 | 21 | Трансформаторная подстанция | 0,01 |
24 | 22 | Трансформаторная подстанция | 0,01 |
25 | 23 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,01 |
26 | 24 | Трансформаторная подстанция | 0,01 |
27 | 25 | Трансформаторная подстанция | 0,01 |
28 | - | Территории общего пользования | 6,88 |
4. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории.
На проектируемой территории предусматривается размещение стоянок для постоянного хранения легкового автотранспорта не менее чем на 4355 машиномест. Для временного хранения автотранспорта предусмотрено не менее чем 935 машиномест на территории квартала.
5. Характеристика развития систем инженерного обеспечения территории.
5.1. Водоснабжение в объеме 7634 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.
5.2. Водоотведение сточных вод в объеме 6758 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.
5.3. Теплоснабжение с тепловой нагрузкой 61,5 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
5.4. Электроснабжение электрической мощностью 14313 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
В границах проектирования предусмотрено строительство двух распределительных трансформаторных подстанций (на участках N 20/1 и N 23) и пяти трансформаторных подстанций (на участках N 20, 21, 22, 24, 25).