Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 25А
района Шувалова-Озерки в Выборгском районе Санкт-Петербурга
1. Границами территории квартала 25А Шувалово-Озерки в Выборгском районе (далее - территория) являются:
с северо-востока - пр.Просвещения;
с северо-запада - ул.Кустодиева;
с юго-востока - ул.Руднева;
с юго-запада - Поэтический бульв.
2. Площадь территории в указанных границах составляет 18,09 га,
в том числе земли общего пользования - 3,19 га.
Коэффициент застройки - 47.
Плотности застройки - 17208 кв.м общей пл./га.
3. Характеристика планируемого развития территории, характеристика развития систем социального обслуживания, параметры застройки.
N п/п | N участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь формируемых земельных участков, га | Максимальная общая площадь, кв.м | Максимальная этажность |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | Многоквартирный дом | 0,110 | 18044 | 28 |
2 | 2 | Многоквартирный дом | 0,110 | 18090 | 28 |
3 | 3 | Многоквартирный дом | 0,160 | 36960 | 28 |
4 | 4 | Многоквартирный дом | 0,160 | 36960 | 28 |
5 | 5 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянками | 0,940 | 81220 | 21 |
6 | 6 | Фитнес-центр | 0,270 | 11420 | 4 |
7 | 7 | Торгово-развлекательный комплекс с эксплуатируемой кровлей общего пользования для корп.1, 2, 3, 4 и автостоянкой | 3,130 | 72530 | 3 |
8 | 8 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, автостоянкой и встроенной трансформаторной подстанцией | 0,850 | 67900 | 27 |
9 | 9 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, автостоянкой и встроенной трансформаторной подстанцией | 0,850 | 63800 | 27 |
10 | 10 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, автостоянками и шестью встроенными трансформаторными подстанциями | 3,660 | 227220 | 48 |
11 | 11 | Школа | 1,040 | 6250 | 3 |
12 | 12 | Детское дошкольное учреждение | 0,690 | 2650 | 2 |
13 | 13 | Трансформаторная подстанция | 0,015 | 72 | 1 |
14 | 14 | Трансформаторная подстанция | 0,015 | 72 | 1 |
15 | 15 | Трансформаторная подстанция | 0,017 | 72 | 1 |
16 | 16 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,026 | 260 | 1 |
17 | 17 | Трансформаторная подстанция | 0,020 | 72 | 1 |
18 | 18 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,030 | 260 | 1 |
19 | 19 | Детское дошкольное учреждение | 0,800 | 3120 | 2 |
20 | 20 | Пункт скорой медицинской помощи | 0,100 | 1650 | 3 |
21 | 21 | Школа | 1,900 | 6700 | 3 |
22 | 22 | Трансформаторная подстанция | 0,005 | 72 | 1 |
4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматриваются внутриквартальные подъезды, открытые автостоянки временного хранения автомобилей и встроенные автостоянки на 3340 машиномест.
5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водопотребление - 2793,8 куб.м/сут. предусматривается от системы коммунального водоснабжения.
Водоотведение - 4055,87 куб.м/сут. предусматривается в систему коммунальной канализации.
Электропотребление - 25100 кВА предусматривается от системы центрального электроснабжения.
Теплопотребление - 57,68 Гкал/час предусматривается от системы центрального теплоснабжения.
На территории предусматривается строительство пяти отдельно стоящих трансформаторных подстанций (участки N 13-15; N 17 и 22), восьми встроенных трансформаторных подстанций (участки N 8-10), двух отдельно стоящих распределительных трансформаторных подстанций (участки N 16 и 18).