Об утверждении методики выявления критериев оценки экономической эффективности стратегических инвестиционных проектов Санкт-Петербурга (утратило силу с 13.12.2017 на основании распоряжения Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга от 08.12.2017 N 357)

2. Основные понятия

Для целей настоящей Методики используются следующие основные понятия:

инвестиции - совокупность затрат, реализуемых в форме вложений капитала в промышленность, сельское хозяйство, транспорт и другие отрасли хозяйства;

инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план), представленные в Комитет по инвестициям и стратегическим проектам для принятия решения о наличии или об отсутствии оснований к признанию проекта стратегическим инвестиционным проектом Санкт-Петербурга;

чистая приведенная стоимость (Net Present Value - далее ) - это сумма дисконтированных финансовых потоков за все годы проекта, считая от даты начала инвестиций;

чистый денежный поток - разность между суммами поступлений и выплат денежных средств по проекту за определенный период времени;

ставка дисконтирования - стоимость капитала, привлеченного для инвестиционного проекта;

безрисковая ставка доходности - доходность по безрисковым инвестиционным инструментам, которые отвечают требованиям надежности, ликвидности, доступности. Определяет минимальную стоимость инвестируемого капитала с учетом фактора времени (инвестиционного периода);

среднерыночная доходность - средняя доходность инвестиционных инструментов, обращающихся на рынке на определенную дату;

бета-коэффициент - мера влияния систематического риска на проект инвестирования. Систематический риск представляет собой риск, связанный с изменением ситуации на фондовых рынках в целом, в связи с изменением таких макроэкономических и политических факторов как процентные ставки, инфляция, изменение государственной политики и т.д.;

премия за страновый риск - корректировка безрисковой ставки доходности, полученной на основе анализа ставок доходности безрисковых инвестиционных инструментов Соединенных Штатов Америки (далее - США). Данная премия учитывает дополнительный риск инвестирования в Российской Федерации относительно США;

номинальная процентная ставка - процентная ставка, объявленная кредитором и учитывающая, как правило, не только доход кредитора, но и индекс инфляции;

реальная процентная ставка - это номинальная процентная ставка, приведенная к неизменному уровню цен, т.е. скорректированная с учетом инфляции ("очищенная от влияния инфляции");

средневзвешенная стоимость капитала Weighted Average Cost of Capital, далее - ) - показатель, который учитывает стоимость собственного (акционерного) капитала и стоимость заемных средств;

внутренняя норма рентабельности (Internal Rate of Return, далее - ) - ставка дисконтирования, при которой чистая текущая стоимость инвестиции равна нулю, или та ставка дисконтирования, при которой дисконтированные доходы от проекта равны инвестиционным затратам;

период окупаемости инвестиций (Pay-Back Period, далее - ) - продолжительность времени от начала операционной деятельности в проекте до момента окупаемости - наиболее раннего момента времени в расчетном периоде, после которого кумулятивные (накопленные) чистые денежные поступления становятся больше или равны нулю и в дальнейшем остаются таковыми;

дисконтированный срок окупаемости инвестиций (Discounted Pay-Back Period, далее - ) - продолжительность времени от начала операционной деятельности в проекте до момента окупаемости с учетом дисконтирования - наиболее раннего момента времени в расчетном периоде, после которого кумулятивные (накопленные) чистые денежные поступления становятся и в дальнейшем остаются неотрицательными;

индекс прибыльности (Profitability Index, далее - ) - соотношение между дисконтированными доходами и первоначальной инвестицией;

модифицированная внутренняя норма доходности (Modified Internal Rate of Return, далее - ) - скорректированная с учетом нормы реинвестиции внутренняя норма рентабельности;

анализ чувствительности инвестиционного проекта - стандартный метод количественного анализа, который заключается в изучении влияния изменений входных параметров на рентабельность инвестиционного проекта;

рентабельность - темп увеличения капитала, который, во-первых, полностью компенсирует общее (инфляционное) изменение покупательной способности денег в течение рассматриваемого периода, во-вторых, обеспечит минимальный гарантированный уровень доходности и, в-третьих, покроет риск инвестора, связанный с осуществлением проекта;

остаточная стоимость - первоначальная стоимость долгосрочного основного актива минус накопленная амортизация.