Примерная форма договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда
(с изменениями на 7 апреля 2014 года)
Договор безвозмездного пользования N ______________ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
" | " | 20 | г. | Санкт-Петербург | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы и места нахождения) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
зарегистрированное(-ая, -ый) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование органа, основной государственный регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
. | . | г., свидетельство о государственной регистрации N | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
ИНН | , свидетельство о внесении записи в Единый государственный | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
реестр юридических лиц от | N | /свидетельство о внесении | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
зарегистрированном до 1 июля 2002 года, от | N | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(должность, фамилия, имя, отчество) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(указать наименование устава, реквизиты доверенности и т.п.) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с одной стороны, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
и | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы и места нахождения) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
зарегистрированное(-ая, -ый) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование органа, основной государственный регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
. | . | г., свидетельство о государственной регистрации N | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
ИНН | , свидетельство о внесении сведений о юридическом лице в | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Единый государственный реестр юридических лиц от | N | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(должность, фамилия, имя, отчество) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(указать наименование устава, реквизиты доверенности и т.п.) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Общие положения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
пользование объект нежилого фонда | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(помещение, прочие составляющие помещения) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемый далее "Объектом", расположенный по адресу: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(указать точный адрес Объекта, в том числе литеру, этаж, номер на поэтажном плане и кадастровый номер) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
для использования под образовательные цели. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Согласие собственника Объекта на передачу Объекта в безвозмездное пользование - решение Городской комиссии по распоряжению объектами | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
недвижимости от | . | . | , протокол N | , распоряжение | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Комитета по управлению городским имуществом от | . | . | N | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Общая площадь Объекта, предоставляемого в пользование, составляет: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
( | ) квадратных метров. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(цифрами) | (прописью) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Объект предоставляется в пользование со всеми его принадлежностями в составе согласно акту приема-передачи (приложение 1) и относящимися к Объекту документами, необходимыми для использования Объекта и поименованными в пунктах _____ раздела 7 Договора. Предоставление иных принадлежностей и документов не требуется. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в пп.1.1 Договора. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.3. Договор заключен на | /без определения срока действия | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Договора и вступает в силу с момента его подписания. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.4. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сторонами с | . | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(указать дату) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. Передать Ссудополучателю Объект по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты подписания Договора. Если на момент подписания Договора Объект находится во владении Ссудополучателя, акт приема-передачи объекта не составляется, а в разделе 5 Договора "Особые условия" указывается на факт исполнения обязанности Ссудодателя передать Объект Ссудополучателю.
Акт приема-передачи Объекта подписывается Ссудодателем, Ссудополучателем и является приложением к Договору (приложение 1).
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам ремонта или переоборудования Объекта.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Использовать Объект в соответствии с п.1.1 Договора и установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами, требованиями пожарной безопасности, нормами законодательства об охране памятников истории и культуры (в случае если Объект является памятником истории и культуры, либо расположен в границах объекта культурного наследия, либо расположен в границах зон охраны объекта культурного наследия).
2.2.2. Своевременно с предварительным (не менее чем за месяц) уведомлением Ссудодателя за свой счет производить текущий ремонт Объекта.
2.2.3. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.
2.2.4. Не производить на Объекте без письменного разрешения Ссудодателя прокладок, скрытых и открытых проводок коммуникаций, перепланировок и переоборудования, не производить пристройки к Объекту, а также иные работы по реконструкции Объекта.
В случае обнаружения самовольных перепланировок, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, пристроек к Объекту таковые должны быть ликвидированы Ссудополучателем, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Ссудодателя.
2.2.5. Соблюдать на Объекте требования органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы Роспотребнадзора), Министерстве Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее - органы МЧС России), а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Ссудополучателя и используемого им Объекта.
Выполнять в установленный срок предписания Ссудодателя, органов Роспотребнадзора, МЧС России и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Ссудополучателя, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне используемого Объекта, а также по соблюдению обязательств Ссудополучателя, предусмотренных пп.2.2.4, 2.2.7 Договора.
2.2.6. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием здания (или его части), принятием собственником Объекта решения о проведении капитального ремонта здания, реконструкции или его сносе, а также в случаях капитального ремонта сопредельных с Объектом помещений или инженерных коммуникаций, расположенных в Объекте, в двухмесячный срок с момента получения соответствующего уведомления Ссудодателя, направляемого в соответствии с пп.4.4-4.5 Договора.
2.2.7. Содержать Объект и прилегающие к нему помещения в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.
2.2.8. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт здания и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля.
2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу, без письменного разрешения Ссудодателя.
2.2.10. Обеспечивать представителям Ссудодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора с участием представителя Ссудополучателя.
2.2.11. Передать Ссудодателю Объект со всеми его принадлежностями по акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в п.2.1.1 Договора, не позднее десяти дней после истечения срока действия или установленной даты прекращения Договора в том состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями, а также с учетом текущего ремонта Объекта, произведенного в соответствии с п.2.2.2 Договора.
2.3. Ссудополучатель не вправе размещать в Объекте игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное оборудование игорного бизнеса.
3. Ответственность Сторон