5.1. Арендодатель в бесспорном и одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае двукратного нарушения Арендатором пунктов 2.2.2, 2.2.6, а также принятия в установленном порядке: решения о сносе, реконструкции, капитальном ремонте здания (сооружения), в котором расположен Объект.
Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (штрафа, пеней).
5.2. Арендодатель имеет право в бесспорном и одностороннем порядке изменять График использования Объекта в следующих случаях:
- при уведомлении Арендатора за 1 месяц;
- при авариях, повреждениях на Объекте, вызванных действиями (событиями), находящимися вне контроля Арендодателя.
5.3. Арендатор вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае виновного неисполнения Арендодателем в течение 1 (одного) месяца пункта 2.1 Договора, принятия в установленном порядке решения о сносе, реконструкции, капитальном ремонте здания (сооружения), в котором расположен Объект.
5.4. В случаях, указанных в пунктах 5.1, 5.3 Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Стороной уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
5.5. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного пунктом 3.3 Договора.
5.6. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда в случаях:
5.6.1. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта, в том числе инженерного оборудования.
5.6.2. Если Арендатор не устранит недостатки, указанные в предписании Арендодателя или иных лиц (органов), вынесенном в предусмотренных в пунктах 2.2.4, 2.2.9 Договора случаях, в срок, указанный в предписании.