Действующий

Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Ленинградской области зданиями, строениями и отдельными помещениями (с изменениями на 1 ноября 2024 года)

4. Порядок установления значений коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы

4.1. Коэффициент износа () определяется по формуле:

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации. При этом значение коэффициента износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть менее 0,25.

4.2. Значения коэффициента типа здания ()


N п/п	Конструктивный тип здания	Значения	Примечания*

__________________

* Расшифровка объектов недвижимости, относящихся к той или иной категории.


1	Административное	1,0	Учебный корпус, здание поликлиники, библиотеки, конторы
2	Прочее	0,9	Общественно-бытовые корпуса, нежилые помещения общежитий, больницы, бытовки
3	Производственное	0,8	Все объекты производственного назначения
4	Склад, гараж	0,7

4.3. Коэффициент территориальной зоны (Кз)


Номер зоны	Местонахождение объекта (город, район)	Кз	Смин, рублей
1	2	3	4
1	Санкт-Петербург (центр)	2	2000
2	Санкт-Петербург (прочие территории)	1,3	950
3	Административно-территориальные районы Санкт-Петербурга: Колпинский, Курортный, Петродворцовый, Пушкинский, г.Ломоносов, г.Кронштадт, часть Красносельского района за ж.д. Санкт-Петербург - Петродворец Города: Выборг, Всеволожск	1	700
4	Города: Кириши, Гатчина	0,8	550
5	Города: Сосновый Бор, Тосно, Ивангород Киришский район	0,7	400
6	Города: Волхов, Кировск, Пикалево, Кингисепп, Приозерск, Луга, Тихвин Районы: Всеволожский, Выборгский	0,6	350
7	Города: Новая Ладога, Волосово, Сланцы Районы: Ломоносовский, Кировский, Тосненский, Гатчинский	0,5	300
8	Города: Подпорожье Районы: Кингисеппский, Волховский, Приозерский, Лужский	0,4	250
9	Города: Бокситогорск, Лодейное Поле Районы: Волосовский, Тихвинский, Сланцевский	0,35	200
10	Районы: Бокситогорский, Лодейнопольский, Подпорожский	0,3	170

(Пункт в редакции, введенной в действие с 31 мая 2012 года постановлением Правительства Ленинградской области от 17 апреля 2012 года N 110, - см. предыдущую редакцию)

4.4. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд)


N п/п	Вид деятельности арендатора	Ктд
1	2	3
1	Деятельность в области права и бухгалтерского учета (в том числе аудит, маркетинг, консалтинг, нотариальные услуги)	1,1
2	Деятельность в области обязательного социального обеспечения	0,1
3	Деятельность предприятий общественного питания с реализацией алкогольных напитков	0,9
4	Деятельность предприятий общественного питания без реализации алкогольных напитков	0,4
		0,2*
5	Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков для организации питания обучающихся и работников государственных организаций, осуществляющих образовательную деятельность	0,05
6	Деятельность по предоставлению мест для временного проживания	1,0
7	Деятельность по обслуживанию зданий и территорий при предоставлении услуг населению	0,3
8	Деятельность в области связи на базе беспроводных технологий (мобильная связь)	1,1
	(Строка в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 11 ноября 2022 года N 812. - См. предыдущую редакцию)
9	Деятельность в области связи на базе проводных технологий	0,5
	(Строка в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 11 ноября 2022 года N 812. - См. предыдущую редакцию)
10	Деятельность почтовой связи и курьерская деятельность	0,4
11	Деятельность в области телевизионного и радиовещания, издательская деятельность	0,4
12	Деятельность религиозных организаций	0,6
13	Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений	0,5
14	Лесное хозяйство (лесоводство и лесозаготовки)	0,8
15	Медицинская и стоматологическая практика, прочая деятельность в области медицины	0,7
16	Образование общее, образование профессиональное	0,4
17	Образование дополнительное, обучение профессиональное	0,5
18	Обрабатывающие производства, в том числе ремонт и монтаж машин и оборудования	0,5
19	Органы государственного и муниципального управления, государственные и муниципальные учреждения, общественные приемные	0,05
20	Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты	0,6
		0,2*
21	Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания, деятельность по уходу с обеспечением проживания	0,1
22	Предоставление финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению	2,0
23	Производство пищевых продуктов	0,3
24	Прочие виды деятельности	1,0
25	Ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения, деятельность по предоставлению прочих персональных услуг	0,6
		0,2*
26	Санаторно-курортное лечение по социальным программам	0,5
27	Сельское хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство и предоставление соответствующих услуг в этих областях	0,2
28	Страхование, перестрахование, деятельность негосударственных пенсионных фондов, кроме обязательного социального обеспечения	1,7
29	Строительство	0,8
30	Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств	0,9
31	Торговля лекарственными средствами, производство лекарственных препаратов (аптеки)	0,7
32	Торговля розничная	0,9
		0,2*
33	Торговля оптовая	1,0
________________ * В зданиях, имеющих пропускной режим.

(Пункт 4.4 в редакции, введенной в действие с 4 марта 2019 года постановлением Правительства Ленинградской области от 25 февраля 2019 года N 72. - См. предыдущую редакцию)

4.5. Коэффициент качества объекта недвижимости () определяется по формуле:

где:

а) - коэффициент расположения объекта недвижимости в здании:


Занимаемые помещения
Здание полностью	1,0
Этаж	0,7
Цоколь (полуподвал)	0,5
Чердак (мансарда)	0,4
Подвал	0,3