Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории строительства морского
пассажирского терминала на Васильевском острове в Санкт-Петербурге
1. Территория строительства морского пассажирского терминала на Васильевском острове в Санкт-Петербурге находится в западной приморской части Василеостровского района и включает в себя территорию проектируемого морского пассажирского терминала с примыкающей автодорогой и коридором инженерных сетей от морского пассажирского терминала до ул.Кораблестроителей (по Мичманской ул.) (далее - территория).
Границами проекта планировки и проекта межевания территории являются:
на севере - акватория Невской губы Финского залива;
на юге - магистраль N 8;
на востоке - ул.Кораблестроителей;
на западе - акватория Невской губы Финского залива.
2. Параметры застройки:
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь территории | кв.м | 737453 |
2 | Площадь формируемых земельных участков - участок 1 | кв.м | 330280 |
3 | Площадь формируемых земельных участков - участок 2 | кв.м | 30046 |
4 | Площадь земель общего пользования - улично-дорожная сеть | кв.м | 377127 |
5 | Коэффициент плотности застройки | - | 0.1 |
6 | Коэффициент застройки | - | 14.3 |
3. Характеристика планируемого развития территории:
N участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь формируемых земельных участков, кв.м | Общая площадь, кв.м | Максимальная этажность | Примечание |
1 | Морской пассажирский терминал, распределительная трансформаторная подстанция | 330280,0 | 33676,6 | 3 | - |
2 | Причалы речных линий | 30046,0 | - | - | - |
4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.
Предусмотрено строительство улиц и проездов для подключения морского пассажирского терминала к улично-дорожной сети Санкт-Петербурга:
- Мичманская улица от ул.Кораблестроителей до Западного скоростного диаметра по категории магистрали городского значения;
- строительство продолжения Мичманской ул. (участки 2, 4) до магистрали N 1 по категории магистрали городского значения;
- строительство магистрали N 1 вдоль восточной границы территории по категории магистрали городского значения;
- строительство магистрали N 6 по категории магистральной улицы районного значения;
- строительство улицы магистрали N 8 по категории магистральной улицы районного значения;
- строительство транспортной развязки на пересечении продолжения Мичманской ул. с Западным скоростным диаметром.
Предусмотрена организация кратковременных стоянок легкового транспорта, автобусов и микроавтобусов на территории морского пассажирского терминала (участок 1):
- стоянки для автобусов и микроавтобусов - 253 машиноместа;
- стоянки для легковых автомобилей - 393 машиноместа;
5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 1392,04 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.