Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принудительном прекращении прав на находящиеся в государственной собственности земельные участки ввиду их ненадлежащего использования
(с изменениями на 2 сентября 2009 года)
1. Настоящее Положение устанавливает порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принудительном прекращении прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельные участки, расположенные на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), ввиду их ненадлежащего использования.
Для целей настоящего Положения под правами на земельные участки понимаются право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками.
Абзац исключен с 14 сентября 2009 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 2 сентября 2009 года N 993. - См. предыдущую редакцию.
2. Исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный осуществлять юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования (далее - уполномоченный орган), осуществляет указанные юридические действия на основании предупреждения о допущенном земельном правонарушении и материалов о прекращении прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования (далее - материалы), поступивших из территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного земельного контроля (далее - орган государственного земельного контроля).
3. Уполномоченный орган в трехдневный срок со дня получения от органа государственного земельного контроля материалов приобщает материалы к предупреждению о допущенном земельном правонарушении, полученному ранее от органа государственного земельного контроля, и запрашивает следующие сведения и документы:
3.1. Сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных правах на земельный участок, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, а также зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, об ограничениях (обременениях) прав на объекты недвижимости и правообладателях указанных объектов недвижимости.
3.2. Сведения Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектах недвижимости (за исключением случаев, когда уполномоченным органом является КУГИ).
3.3. Сведения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о земельном участке с указанием его кадастрового номера, местоположения (адреса), площади и копию кадастрового плана земельного участка (за исключением случаев, когда уполномоченным органом является КЗРиЗ).
3.4. Сведения Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) о разрешенных видах использования земельного участка в соответствии с документами территориального планирования и документацией о планировке территории, территориальной зоне.
3.5. Сведения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о расположенных на земельном участке объектах культурного наследия; нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия или отнесении его к землям историко-культурного назначения; требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке.
4. КЗРиЗ, КУГИ, КГА и КГИОП в семидневный срок направляют сведения и документы, указанные в пунктах 3.2-3.5 Положения, в уполномоченный орган. Сведения, указанные в пункте 3.1 Положения, направляются в уполномоченный орган в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.
5. Уполномоченный орган после получения указанных в пункте 3 настоящего Положения сведений в месячный срок обращается в суд или арбитражный суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности, установленными действующим законодательством, с заявлением о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования.
6. При наличии расположенных на земельном участке объектов недвижимости, если использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения прав на объекты недвижимости:
6.1. В случае, когда КЗРиЗ является уполномоченным органом, КЗРиЗ, помимо действий, предусмотренных в пунктах 3 и 5 настоящего Положения, в месячный срок со дня получения указанных в пункте 3 настоящего Положения сведений готовит и направляет в КУГИ документацию и материалы, в том числе обоснование невозможности использования земельного участка в целях, для которых он изымается, без прекращения прав на объекты недвижимости, необходимые для рассмотрения вопроса о выкупе Санкт-Петербургом объектов недвижимости на заседании Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссия). КУГИ в двухнедельный срок со дня получения указанной документации и материалов обеспечивает рассмотрение Комиссией вопроса о выкупе Санкт-Петербургом объектов недвижимости.
6.2. В случае, когда КУГИ является уполномоченным органом, КУГИ, помимо действий, предусмотренных в пунктах 3 и 5 настоящего Положения, в месячный срок со дня получения указанных в пункте 3 настоящего Положения сведений обеспечивает рассмотрение Комиссией вопроса о выкупе Санкт-Петербургом объектов недвижимости.
6.3. На основании решения Комиссии о выкупе Санкт-Петербургом или об отказе в выкупе Санкт-Петербургом объектов недвижимости КУГИ совершает юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимости у собственника соответственно путем выкупа Санкт-Петербургом или продажи с публичных торгов.
7. При наличии расположенных на земельном участке объектов недвижимости, если использование земельного участка в целях, для которых он изымается, возможно без прекращения прав на объекты недвижимости, уполномоченный орган совершает юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в порядке, предусмотренном в пунктах 3 и 5 настоящего Положения.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"