Положение о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории квартала 9
Шувалово-Озерки в Выборгском районе
1. Границами проекта планировки территории квартала 9 Шувалово-Озерки в Выборгском районе (далее - территория) являются:
на северо-востоке - пр.Просвещения;
на востоке - ул.Композиторов;
на юго-востоке - ул.Хошимина;
на юго-западе - Выборгское шоссе.
2. Площадь территории в указанных границах составляет 16,4 га.
Коэффициент плотности застройки - 1,6.
Коэффициент застройки - 30.
3. Характеристика планируемого развития территории и систем социального обслуживания, параметры застройки.
N п/п | N участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная общая площадь (общая площадь квартир для объектов жилого назначения), кв.м | Этажность | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1. Формируемые земельные участки | ||||||
1.1 | 1 | Торговый комплекс | 2,52 | 16000 | 1-2 | - |
1.2 | 2 | Многоквартирный дом | 1,71 | 45000 | 25 | Со встроенными помещениями и полуподземным паркингом |
1.3 | 3 | Многоквартирный дом | 2,79 | 64900 | 25 | Со встроенно- пристроенными помещениями |
1.4 | 4 | Многоквартирный дом | 1,90 | 57700 | 16-22 (25) | Со встроенно- пристроенными помещениями |
1.5 | 5 | Многоквартирный дом | 3,10 | 95600 | 16-25 | Со встроенными помещениями |
1.6 | 6 | Детское дошкольное учреждение | 0,93 | 3000 | 2 | На 280 мест |
1.7 | 7 | Общеобразовательная школа | 1,28 | 15000 | 1-4 | На 920 мест |
1.8 | 10 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,05 | 115 | 1 | - |
1.9 | 11 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | 25 | 1 | - |
1.10 | 12 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | 25 | 1 | - |
1.11 | 13 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | 25 | 1 | - |
1.12 | 14 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | 25 | 1 | - |
1.13 | 15 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | 25 | 1 | - |
1.14 | 16 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | 25 | 1 | - |
1.15 | 17 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | 25 | 1 | - |
1.16 | 18 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | 25 | 1 | - |
1.17 | 19 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | 25 | 1 | - |
2. Застроенные земельные участки | ||||||
2.1 | 8 | Автосалон | 0,18 | 900 | 1 | - |
2.2 | 9 | Автозаправочная станция | 0,27 | 2753 | 1 | - |
4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.
В квартале предусматривается размещение объектов транспортного обслуживания:
подземные и полуподземные паркинги на 1746 машиномест;
открытые стоянки автотранспорта на 800 машиномест, а также предусматривается строительство внутриквартальных проездов.
5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водопотребление - 2555,22 куб.м/сутки осуществляется от внутриквартальной водопроводной сети.
Водоотведение - 3431,51 куб.м/сутки во внутриквартальную коммунальную канализацию.
Электропотребление - 15729 кВт от проектируемых подстанций.
Теплопотребление - 35,7 Гкал/час с присоединением к существующим внутриквартальным сетям.
На территории предусматривается строительство девяти трансформаторных подстанций (на участках N 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19) и распределительной трансформаторной подстанции (на участке N 10).