3.2.1. Средовая зона 1 (кварталы 1007-1009, 1087-1092, 1173-1179, 1256):
а) периметральный характер и высокая плотность застройки участков (70-80%);
б) непрерывный фронт застройки;
в) преобладающая высота застройки 18 м;
г) стилистическая однородность архитектуры, отсутствие мансард и незначительная роль высотных акцентов.
3.2.2. Средовая зона 2 (кварталы 1067-1079, 1154-1170, 1244-1248):
а) сохранившиеся фрагменты аллейных посадок вдоль улиц;
б) плотность застройки (50-70%), наличие озелененных дворов;
в) преобладание непрерывного фронта застройки;
г) неоднородная по высоте застройка, преобладающая высота 23 м, предельная высота 28 м (распространяется также на кварталы 1083-1086, 1171);
д) стилистическая неоднородность архитектуры, мансарды в отдельных зданиях, незначительная роль высотных акцентов.
3.2.3. Средовая зона 3 (кварталы 1063-1066, 1145-1153, 1172, 1232-1242, 1249, 1249А, 1250-1252, 1252А, 1253-1255, 1291-1301):
а) высокая плотность застройки (60-80%), периметральная застройка участков;
б) непрерывный фронт застройки;
в) преобладающая высота застройки 18 м, предельная высота 23 м;
г) стилистическая однородность архитектуры, отсутствие мансард, незначительная роль высотных акцентов.
3.2.4. Средовая зона 4 (кварталы 1061, 1062, 1610-1614, 1616, 1616Б, 1617-1619):
а) невысокая плотность застройки (50-60%), преобладание участков большой площади;
б) наличие крупных массивов зеленых насаждений;
в) неоднородная по высоте застройка, преобладающая высота 18 м, предельная высота 23 м (для кварталов 1610-1613 предельная высота 28 м);
г) сформировавшийся фронт застройки набережной реки Фонтанки, обращенность лицевых фасадов на набережную.
3.2.5. Средовая зона 5 (кварталы 1630-1651, 1666-1687, 1710-1714):
а) относительно высокая плотность застройки (60-70%), преобладание небольших участков (площадью до 0,1 га);
б) аллейные посадки вдоль улиц;
в) преобладание непрерывного фронта застройки;
г) неоднородная по высоте застройка, преобладающая высота 23 м, предельная высота 28 м.
3.2.6. Средовая зона 6 (кварталы 2008-2044, 2048-2056, 2078, 2079, 2081, 2084):
а) активная роль зеленых насаждений в формировании композиции улиц;
б) относительно невысокая плотность застройки (50-60%), наличие озелененных дворов;