Земельные участки
11.1. В целях обеспечения Строительства и Эксплуатации Концедент, с учетом п.11.2, обеспечивает предоставление земельных участков уполномоченным Государственным органом Санкт-Петербурга в соответствии с условиями Договора аренды земельных участков.
11.2. В случае если Земельный участок расположен в местах пересечения с улично-дорожной сетью города Санкт-Петербурга и/или железнодорожными путями либо если Концедент не может предоставить Концессионеру какой-либо Земельный участок на праве аренды или, по его обоснованному мнению, такое предоставление Земельного участка является нецелесообразным в соответствии с п.11.1, Концедент:
(a) должен иным образом обеспечить возможность осуществления Концессионером Строительства и Эксплуатации на соответствующем земельном участке, который бы иначе являлся частью такого Земельного участка, и
(b) вправе по своему усмотрению обеспечить, чтобы право, достаточное для осуществления Строительства и Эксплуатации в отношении соответствующей земли, которая бы иначе являлась таким Земельным участком, было предоставлено Концессионеру.
Договор аренды земельных участков
11.3. Все права, предоставленные в соответствии с Договором аренды земельных участков и п.11.2, прекращаются в Дату истечения срока действия Концессионного соглашения либо в момент досрочного прекращения Срока.
11.4. Концедент и Концессионер обязаны, каждый со своей стороны, обеспечить действительность и возможность принудительного судебного исполнения обязательств по Договору аренды земельных участков с момента его заключения и в течение Срока.
11.5. Если Договор аренды земельных участков истекает, становится недействительным или прекращается до Даты прекращения Концессионного соглашения,
(a) Стороны обязаны, действуя разумно и в соответствии с Действующим законодательством, заключить новый договор аренды земельных участков на преимущественно тех же условиях, что и Договор аренды земельных участков, или
(b) если Концедент не может предоставить или, по его обоснованному мнению, предоставление какого-либо из Земельных участков в аренду в соответствии с п.11.5(а) нецелесообразно, то Концедент предоставит Концессионеру права, указанные в п.11.2.
Право собственности на Земельные участки
11.6. С учетом положений настоящего п.11 Концессионер не должен в силу какого-либо положения настоящего Концессионного соглашения иметь право собственности или другие имущественные права на Земельные участки или другие земельные участки, на которых построена или используется или должна быть построена или использоваться Автомобильная дорога.
Арендная плата
11.7. Концессионер обязан выплачивать арендную плату за каждый Земельный участок в соответствии с Договором аренды земельных участков и Действующим законодательством.
Гарантии и ответственность Концедента в отношении Земельных участков
11.8. В соответствии с п.11.9 ни Концедент, ни какое-либо Лицо, относящееся к Концеденту, не несут ответственность по требованиям в отношении Земельных участков, включая требования о возмещении убытков или продлении сроков исполнения Концессионером обязательств, если:
(a) Концедент предоставил права на такие земельные участки, предусмотренные в п.11.1 и (или) 11.2, или
(b) имеет место задержка предоставления какого-либо из земельного участка либо прав на какой-либо Земельный участок, указанных в п.11.1 и (или) 11.2, если такая задержка не превышает 20 (двадцати) Рабочих дней с момента, когда согласно Договору аренды земельных участков и Приложению 7* (План работ) такой Земельный участок должен быть предоставлен.
____________
*Приложения 7,8,14,18 в рассылке не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
11.9. Концедент гарантирует, что на момент предоставления Земельных участков Концессионеру:
(a) такие Земельные участки надлежащим образом сформированы, в частности имеют надлежащую категорию и разрешенный вид использования, что позволяет использовать их для целей Строительства и Эксплуатации в соответствии с настоящим Концессионным соглашением и Действующим законодательством;
(b) право аренды в отношении таких Земельных участков либо иные права, предоставленные в соответствии с п.11.2, могут быть предоставлены Концедентом Концессионеру на законном основании в целях Строительства и Эксплуатации;
(c) такие Земельные участки свободны от прав третьих лиц, в том числе от прав третьих лиц на объекты недвижимости, расположенные на Земельных участках, за исключением прав, которые сообщены Концессионеру на момент передачи Земельных участков, включая права, предусмотренные в Предварительной проектной документации, которые были раскрыты Концедентом Концессионеру и когда такие права третьих лиц существенным образом отрицательно не влияют и не будут влиять на способность Концессионера осуществлять свои права и выполнять свои обязанности в соответствии с настоящим Концессионным соглашением;
(d) Концедент не будет использовать или предоставлять права пользования Земельными участками, минеральными или водными ресурсами на Земельном участке каким-либо третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Концессионным соглашением или Действующим законодательством;
(e) Концедент не будет препятствовать Концессионеру пользоваться Земельными участками, если только такое вмешательство не допускается или не требуется настоящим Концессионным соглашением или Действующим законодательством.
Сокращение площади любого Земельного участка