В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 334-51 "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826 "О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости" и решением городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 11.05.2006, протокол N 08:
1. Включить в перечень объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга, подлежащих передаче в доверительное управление, утвержденный распоряжением КУГИ от 02.11.2005 N 1567-рк, объекты недвижимости, указанные в приложении к настоящему распоряжению (далее - Объекты).
2. Передать Объекты, указанные в приложении к настоящему распоряжению, в доверительное управление Центральной компании инвестиционно-строительной, финансово-промышленной группы "РОССТРО" - открытому акционерному обществу "РОССТРО" (далее - ОАО "РОССТРО") (ИНН 7813016426) сроком на 5 лет.
3. Установить цель передачи Объектов, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в доверительное управление - существенное улучшение социально-экономических и культурных условий жизни жителей Пушкина.
4. Управлению (агентству) недвижимого имущества Колпинского и Пушкинского районов Комитета заключить договор доверительного управления с ОАО "РОССТРО" на Объекты, указанные в приложении к настоящему распоряжению, включив в особые условия договора доверительного управления:
4.1. Установление гарантированного дохода бюджета Санкт-Петербурга от передачи Объектов, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в доверительное управление за весь срок доверительного управления в размере, равном 2112390,64 у.е.
Размер гарантированного дохода бюджета Санкт-Петербурга устанавливается в условных единицах, выплачивается ежегодно равными частями.
Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого периода. Если правовыми актами Санкт-Петербурга для исчисления арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, установлена стоимость условной единицы, отличная от стоимости доллара США, условная единица устанавливается равной стоимости условной единицы, применяемой Санкт-Петербургом для исчисления арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является. Санкт-Петербург.
4.2. Обязательство Доверительного управляющего по подготовке в шестимесячный срок с момента издания настоящего распоряжения проектной и сметной документации на проведение капитального ремонта Объектов, указанных в приложении к настоящему распоряжению, согласно графику, согласованному с КУГИ.
4.3. Обязательство Доверительного управляющего по выполнению за счет собственных средств капитального ремонта Объектов, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в срок до 31.12.2009 (к 300-летию Царского Села) по графику, согласованному с администрацией Пушкинского района, КУГИ, в том числе:
- гидроизоляция подвалов;
- капитальный ремонт металлической кровли на сумму не менее 970 тысяч рублей;
- капитальный ремонт и окраска фасада на сумму не менее 3731 тысячи рублей;
- капитальный ремонт розлива холодного водоснабжения на сумму не менее 299 тысяч рублей.
4.4. Обязательство Доверительного управляющего по представлению Учредителю управления отчета об определении рыночной величины арендной платы за объекты недвижимости, указанные в приложении к настоящему распоряжению, в последнем квартале действия договора доверительного управления, выполненного методом индивидуальной оценки в соответствии с техническим заданием, согласованным Комитетом (далее - Отчет), и экспертного заключения государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" на Отчет.
4.5. Обязательство Доверительного управляющего по представлению в шестимесячный срок до окончания срока действия договора доверительного управления полного отчета о доверительном управлении Объектами за весь период управления.
4.6. Обязательство Доверительного управляющего обеспечить заключение охранных обязательств пользователями Объектов, указанных в приложении к настоящему распоряжению, и выполнение заключенных охранных обязательств.
4.7. Право Учредителя управления: обратиться в суд с требованием о расторжении договора доверительного управления в случае невыполнения Доверительным управляющим обязательств, указанных в пп.4.2, 4.3 настоящего распоряжения, а также в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения Доверительным управляющим своих обязательств по перечислению дохода Учредителю управления.
5. Управлению информационных технологий опубликовать перечень объектов, подлежащих передаче в доверительное управление, в соответствии с приложением к настоящему распоряжению в средствах массовой информации, указанных в статье 4 Закона Санкт-Петербурга от 28.06.1995 N 83-12 "О порядке вступления в силу законов Санкт-Петербурга".
6. Контроль за исполнением распоряжения возложить на начальника Управления координации деятельности районных агентств Комитета.
Заместитель
председателя Комитета
Н.Г.Гордеева