Условия проведения конкурса на право
заключения соглашения о реализации стратегического
инвестиционного проекта Санкт-Петербурга
преобразования территории Апраксина двора
1. Условиями проведения конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора (далее - Конкурс) являются:
1.1. Создание на территории Апраксина двора общественно-делового многофункционального комплекса (далее - Комплекс), функциональное назначение которого сочетает в себе три или более основных видов использования.
1.2. Создание в составе Комплекса паркинга с количеством мест, удовлетворяющим потребности Комплекса либо превышающим их.
1.3. Общий объем инвестиций в создание Комплекса должен составлять не менее 10 млрд.руб.
1.4. Обеспечение общественной доступности Комплекса с учетом его назначения и требований действующего законодательства.
1.5. Срок реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора (далее - Проект) не должен превышать пяти лет.
2. Конкурсное предложение, представляемое участником Конкурса, должно содержать:
2.1. Концепцию создания Комплекса, включающую:
описание функционального назначения отдельных объектов и их взаимосвязь;
генеральный план территории Комплекса;
схему распределения транспортных и пешеходных потоков;
предложения по схеме инженерного обеспечения территории Комплекса.
2.2. Бизнес-план Проекта, включающий:
анализ финансовых потоков Проекта;
график финансирования Проекта;
источники финансирования Проекта.
2.3. Подтверждение финансового обеспечения Проекта.
3. Победителем Конкурса признается участник Конкурса, предложивший по решению конкурсной комиссии по подведению итогов конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора лучшие условия выполнения пункта 1 настоящих условий проведения Конкурса.
4. Конкурсные предложения оцениваются исходя из качества выполнения условий Конкурса, приоритетов и интересов Санкт-Петербурга и финансово-экономической целесообразности конкурсного предложения.
5. Критериями оценки конкурсных предложений, представленных участниками Конкурса, являются:
5.1. Наиболее эффективный вариант использования объектов недвижимости и повышения социально-экономического потенциала прилегающей территории, предполагающий:
многофункциональность;
наличие парковки;
доступность, логику пространственной организации;
удобство функциональных связей.