5.1. Комитет обязуется:
5.1.1. Обеспечить передачу Объекта Инвестору на период осуществления инвестиционного проекта в течение 1 (одного) месяца со дня заключения Договора.
Передача Объекта оформляется актом приема-передачи (приложение 4 к Договору).
5.1.2. В течение 7 календарных дней со дня представления Инвестором всех необходимых документов для заключения договора аренды земельного участка, | ||||
расположенного по адресу: | , в том числе кадастрового плана | |||
земельного участка и отчета независимого оценщика, выполненного по техническому заданию, согласованному с Комитетом, о рыночной величине арендной платы за земельный участок, заключить договор аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, сроком действия | ||||
до | , арендная плата по которому устанавливается в | |||
(срок, указанный в пункте 7.1 Договора) | ||||
соответствии с отчетом независимого оценщика. | ||||
5.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора.
5.1.4. Содействовать в проведении кадастрового учета земельного участка (при необходимости).
5.2. Инвестор обязуется:
5.2.1. Принять по акту приема-передачи Объект в течение месяца со дня заключения Договора.
5.2.2. В течение 45 календарных дней со дня заключения Договора представить в Комитет документы, необходимые для заключения договора аренды земельного | ||||
участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, | , | |||
в том числе кадастровый план земельного участка и отчет независимого оценщика, выполненный по техническому заданию, согласованному с Комитетом, о рыночной величине арендной платы за земельный участок, и заключить договор аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции | ||||
объекта недвижимости, сроком действия до | , арендная плата | |||
(срок, указанный в пункте 7.1 Договора) | ||||
по которому устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика. | ||||
5.2.3. Обеспечить выполнение инвестиционного проекта в срок, указанный в разделе 4 Договора. В месячный срок с момента истечения срока реализации первого этапа инвестиционного проекта, установленного в п.4.2.1 Договора, Инвестор обязан представить Комитету копию разрешения на строительство и оригинал (для сверки) или нотариально заверенную копию разрешения на строительство. В месячный срок с момента истечения срока реализации второго этапа инвестиционного проекта, установленного в п.4.2.2 Договора, Инвестор обязан представить Комитету копию разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию и оригинал (для сверки) или нотариально заверенную копию разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию.
5.2.4. Обеспечить Комитету, органам государственной власти, органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора в присутствии представителя Инвестора при его наличии на Объекте.
5.2.5. Извещать Комитет и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту, а также близлежащим объектам недвижимости ущерб в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
5.2.6. Обеспечить безопасность строительных работ до начала их осуществления (возвести забор, иное ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на объект инвестирования), а также установить в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием целей инвестиционного проекта, номера Договора, реквизитов (полное наименование юридического лица (фамилия, имя отчество индивидуального предпринимателя), место нахождения юридического лица, телефон, Ф.И.О. руководителя) Инвестора, генерального подрядчика на выполнение строительных работ, генерального проектировщика, сроков начала и окончания проведения работ.
5.2.7. Заключить договоры на обеспечение Объекта коммунальными услугами на период осуществления инвестиционного проекта. Обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных услуг сданного в эксплуатацию результата инвестирования до момента передачи результата инвестирования собственникам квартир (помещений) либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания результата инвестирования.
5.2.8. Обеспечить содержание и эксплуатацию Объекта во время осуществления инвестиционного проекта. Обеспечить содержание и эксплуатацию результата инвестирования до момента передачи результата инвестирования собственникам квартир (помещений) либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания результата инвестирования.
5.2.9. Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с установленными правилами застройки с соблюдением строительных норм и правил.
5.2.10. До | |
(срок начала реализации второго этапа инвестиционного проекта) | |
заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении инвестиционного проекта, на сумму не менее 10000 МРОТ, в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, установленного п.5.2.2 Договора). | |
5.2.11. В течение 45 календарных дней со дня заключения Договора:
5.2.11.1. Представить в Комитет отчет о стоимости замещаемого Объекта на день заключения Договора, выполненный независимым оценщиком, с условием о том, что Объект свободен от обременений.
5.2.11.2. Застраховать риск случайной гибели Объекта в пользу Комитета на страховую сумму, равную стоимости замещаемого Объекта, определенную на день заключения Договора независимым оценщиком с условием о том, что Объект свободен от обременений, и представить в Комитет копию договора страхования и оригинал (для сверки) или нотариально заверенную копию договора страхования.
5.2.12. Ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала представлять в Комитет сведения по установленной форме (приложение 5) об объемах выполненных работ за истекший квартал.
5.2.13. Нести ответственность за реализацию в полном объеме инвестиционного проекта независимо от привлечения к его исполнению участников долевого строительства. Привлечение участников долевого строительства не влечет перехода к ним прав и обязанностей Инвестора по Договору.
5.2.14. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 1.4 Договора (изменения градостроительных параметров результата инвестирования, учтенных при проведении оценки рыночной стоимости объекта), Инвестор обязан в течение месяца с момента изготовления технической документации на результат инвестирования (или иной даты по согласованию с Комитетом) представить Комитету отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта на дату изготовления технической документации, выполненный на основании согласованного с Комитетом технического заданию на оценку.