4.1. Комиссия при рассмотрении вопроса о даче согласия на реализацию инвестиционного проекта утверждает условия реализации инвестиционного проекта, к числу которых относится (пункт в редакции, введенной в действие с 22 февраля 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 24 декабря 2007 года N 335-р, - см. предыдущую редакцию):
4.1.1. Распределение (возникновение) имущественных прав на результат инвестирования.
В случае реализации инвестиционного проекта за счет привлеченных средств указывается общая площадь помещений, поступающих в результате реализации инвестиционного проекта в федеральную собственность, в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта до его строительства.
4.1.2. Реализация инвестиционного проекта в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией и в сроки, установленные разрешением на строительство.
4.1.3. В случае реализации инвестиционного проекта за счет привлеченных средств:
4.1.3.1. Обязанность заключить инвестиционный договор в срок не позднее 6 месяцев с даты составления отчета об оценке.
4.1.3.2. Порядок отбора инвесторов.
4.1.3.3. Возможность увеличения доли Российской Федерации в случае изменения градостроительных параметров создаваемого в процессе реализации инвестиционного проекта объекта, учтенных при проведении оценки и указанных в отчете об оценке.
4.1.3.4. Оформление имущественных прав на результат инвестирования на основании акта о распределении (возникновение) имущественных прав на результат инвестирования, утвержденного Комитетом (пункт в редакции, введенной в действие с 22 февраля 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 24 декабря 2007 года N 335-р, - см. предыдущую редакцию).
4.1.3.5. Обеспечение государственной регистрации права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости, поступающие в собственность Российской Федерации в результате реализации инвестиционного проекта.
4.1.3.6. Обеспечение заключения договоров на оказание коммунальных услуг сданного в эксплуатацию результата инвестирования до момента передачи результата инвестирования собственникам квартир (помещений) либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания результата инвестирования.
4.1.3.7. Обеспечение содержания и эксплуатации результата инвестирования до момента передачи результата инвестирования собственникам квартир (помещений) либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания результата инвестирования.
4.1.3.8. Иные существенные условия реализации инвестиционного проекта, предусмотренные пунктом 9 Положения о принятии федеральными органами исполнительной власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2007 N 505 (подпункт дополнительно включен с 22 февраля 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 24 декабря 2007 года N 335-р);
4.1.3.9. Начальные условия аукциона на право заключения предприятием, учреждением инвестиционного договора (подпункт дополнительно включен с 22 февраля 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 24 декабря 2007 года N 335-р).
4.2. Подготовка заседания Комиссии, его проведение, подготовка проекта распоряжения Комитета осуществляется в соответствии с Регламентом Комиссии.
4.3. Условия реализации инвестиционного проекта, указанные в пункте 4.1 настоящего Положения, подлежат включению в следующие документы:
распоряжение Комитета;
инвестиционный договор в качестве существенных условий.
4.4. Предприятие, учреждение, инвестор, реализующие инвестиционный проект, обязаны в течение года со дня издания распоряжения Комитета получить в установленном порядке разрешение на строительство и представить в Комитет копию разрешения на строительство и оригинал (для сверки) или нотариально заверенную копию разрешения на строительство.