Об утверждении примерных форм соглашений о застройке земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, и дополнительного соглашения о застройке земельного участка к договору аренды земельного участка (с изменениями на 24 сентября 2019 года)

Приложение 2
к дополнительному соглашению о
застройке земельного участка

к договору аренды земельного участка

     

Порядок определения корректирующей суммы денежных
средств (далее - Порядок)

Определение корректирующей суммы денежных средств осуществляется:

1. Как положительная разница между размером платы за право на заключение Соглашения, определенным на основании отчета независимого оценщика на дату изготовления технической документации на Результат инвестирования, и суммой денежных средств, указанной в пункте 4.2 Соглашения, в случае несоответствия функционального назначения Результата инвестирования назначению, указанному в пункте 3.1 Соглашения.

_______________

Принимаются во внимание отчеты, на которые получены положительные заключения государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".

2. По выбору Арендатора в порядке, предусмотренном пунктами 2.1 или 2.2 настоящего Порядка, в случае несоответствия площади Результата инвестирования площади, указанной в пункте 3.1 Соглашения:

2.1. Согласно формуле, приведенной ниже, с начислением процентов за период со дня заключения Соглашения до даты платежа, равных ставке рефинансирования Центрального банка России на день заключения Соглашения:

где: - сумма корректирующих денежных средств, без начисления процентов;

- сумма денежных средств, указанных в пункте 4.2 Соглашения;

- общая площадь объекта недвижимости, предполагавшегося к созданию, которая использовалась при определении суммы денежных средств, указанных в пункте 4.2 Соглашения;

- общая площадь вновь созданного объекта недвижимости, определенная в результате проведения технической инвентаризации.

Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения размера платы за право на заключение Соглашения.

2.2. Как положительная разница между размером платы за право на заключение Соглашения, определенным на основании отчета независимого оценщика на дату изготовления технической документации на Результат инвестирования, и суммой денежных средств, указанных в пункте 4.2 Соглашения.