Положение о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории, ограниченной р.Пулковкой, проектируемой ул. N 2,
проектируемой ул. N 1, проектным продолжением Ленинградского шоссе
в г.Пушкине
.
1. Границами проекта планировки территории, ограниченной р.Пулковкой, проектируемой ул. N 2, проектируемой ул. N 1, проектным продолжением Ленинградского шоссе в г.Пушкине (далее - территория), являются:
на северо-западе - береговая линия р.Пулковка;
на востоке - проектируемая ул. N 2;
на юге - проектируемая ул. N 1;
на западе - проектное продолжение Ленинградского шоссе.
2. Площадь территории в указанных границах составляет 112,7 га.
Плотность застройки - 5960 кв.м.
Коэффициент застройки - 30 процентов.
3. Характеристики планируемого развития территории, систем социального обслуживания, параметры застройки:
N п/п | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Площадь формируемых кварталов, га | Максимальная общая площадь, (общая площадь жилых помещений для объектов жилого назначения), кв.м | Этажность | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Квартал 1 | 10,2 | - | - | - |
Культурно-оздоровительный комплекс | - | 2650 | 1 | - | |
2 | Квартал 2 | 1,7 | - | - | - |
Коттеджная застройка | - | 1500 | 2 | - | |
3 | Квартал 3 | 2,6 | |||
Коттеджная застройка | - | 2000 | 2 | - | |
4 | Квартал 4 | 5,9 | - | - | - |
Многоквартирные дома | - | 40000 | 4-5 | Со встроенными помещениями | |
Детское дошкольное учреждение | - | 1200 | 2 | На 80 мест | |
Подземные паркинги | - | 9300 | 1 | На 309 машиномест | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
5 | Квартал 5 | 6,4 | - | - | - |
Многоквартирные дома | - | 38000 | 5 | Со встроенными помещениями | |
Общеобразовательное учреждение | - | 8500 | 3 | На 980 мест |
Подземные паркинги | - | 2600 | 1 | На 88 машиномест | |
Автоматическая телефонная станция | - | - | - | - | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
Распределительная трансформаторная подстанция | - | 144 | 1 | - | |
6 | Квартал 6 | 1,85 | - | - | Зеленые насаждения общего пользования |
7 | Квартал 7 | 6,3 | - | - | - |
Многоквартирные дома | - | 55400 | 4-5 | Со встроенными помещениями | |
Подземные паркинги | - | 3900 | 1 | На 129 машиномест | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
8 | Квартал 8 | 5,1 | - | - | - |
Многоквартирные дома | - | 41800 | 5 | Со встроенными помещениями | |
Детское дошкольное учреждение | - | 1500 | 2 | На 140 мест | |
Многофункциональный комплекс | - | 750 | 1 | - | |
Подземные одноярусные паркинги | - | 3700 | 1 | На 124 машиномест | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
9 | Квартал 9 | 8,2 | - | - | - |
Многоквартирные дома | - | 54000 | 4-5 | Со встроенными помещениями | |
Детское дошкольное учреждение | - | 1100 | 2 | На 80 мест | |
Ремонтно-эксплуатационные службы | - | 240 | 1 | - | |
Паркинги многоярусные | - | 25200 | 5 | На 1000 машиномест | |
Подземные паркинги | - | 10700 | 1 | На 355 машиномест | |
Котельная | - | 80 | 1 | - | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
10 | Квартал 10 | 4,1 | - | - | - |
Многоквартирные дома | - | 40500 | 5 | Со встроенными помещениями | |
Подземные одноярусные паркинги | - | 4800 | 1 | На 149 машиномест | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
11 | Квартал 11 | 0,74 | - | - | Зеленые насаждения общего пользования |
12 | Квартал 12 | 6,2 | - | - | - |
Многоквартирные дома | - | 40000 | 5 | Со встроенными помещениями | |
Детское дошкольное учреждение | - | 1100 | 2 | На 80 мест |
Паркинги многоярусные | - | 25200 | 5 | На 1000 машиномест | |
Подземные одноярусные паркинги | - | 9000 | 1 | На 300 машиномест | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
13 | Квартал 13 | 2,8 | - | - | - |
Подземные паркинги | - | 12000 | 1 | На 400 машиномест | |
14 | Квартал 14 | 4,7 | - | - | - |
Подземные паркинги | - | 21000 | 1 | На 700 машиномест | |
15 | Квартал 15 | 1,4 | - | - | - |
Объекты транспортной инфраструктуры | - | 2100 | 1 | - | |
Котельная | 80 | 1 | - | ||
16 | Квартал 16 | 8,1 | - | - | - |
Многоквартирные дома | - | 49600 | 4-5 | Со встроенными помещениями | |
Общеобразовательное учреждение | - | 8200 | 3 | На 960 мест | |
Детское дошкольное учреждение | - | 1100 | 2 | На 80 мест | |
Подземные паркинги | - | 9400 | 1 | На 313 машиномест | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
17 | Квартал 17 | 6,2 | - | - | - |
Многоквартирные дома | - | 58400 | 5 | Со встроенными помещениями | |
Детское дошкольное учреждение | - | 1100 | 2 | На 80 мест | |
Подземные паркинги | - | 8000 | 1 | На 265 машиномест | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - | |
18 | Квартал 18 | 1,4 | - | - | Зеленые насаждения общего пользования |
19 | Квартал 19 | 7,0 | - | - | - |
Многоквартирные дома | - | 57600 | 5 | Со встроенными помещениями | |
Детское дошкольное учреждение | - | 1100 | 2 | На 80 мест | |
Многофункциональный комплекс | - | 2250 | 1 | - | |
Подземные одноярусные паркинги | - | 6800 | 1 | На 227 машиномест | |
Распределительная трансформаторная подстанция | - | 144 | 1 | - | |
Трансформаторная подстанция | - | 56 | 1 | - |
4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории
На территории предусматривается размещение паркингов для постоянного хранения автотранспорта на 3369 машиномест и открытых автостоянок на 972 машиноместа.
5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории
5.1. Водоснабжение - 6150 куб.м/сутки предусматривается от существующих коммунальных сетей водоснабжения.
5.2. Водоотведение - 5128,5 куб.м/сутки предусматривается во внутриквартальную коммунальную канализацию.
5.3. Теплоснабжение - 56,66 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения.
5.4. Газоснабжение - 8499 куб.м/час предусматривается от существующих распределительных сетей.
5.5. Электроснабжение - 9982 кВА предусматривается от проектируемых распределительных трансформаторных подстанций. На территории предусматривается строительство трансформаторных подстанций в кварталах 4, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 16, 17, 19 и распределительных трансформаторных подстанций в кварталах 5, 19.
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
официальная рассылка