Санкт-Петербург | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в лице | , действующего на основании Устава, и во | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
исполнение договора поручения N | от | и доверенности N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от | , именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Покупатель" в лице | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании | , именуемые далее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
"Стороны", на основании: протокола подведения итогов открытого аукциона | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от | (далее - Протокол)*, распоряжения Комитета по управлению | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
городским имуществом от | N | ** (приложение 1 к настоящему | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
договору) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Предмет Договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
долю в праве общей долевой собственности (далее - Объект) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
цифрами и прописью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
на квартиру, расположенную по адресу: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
на | этаже | этажного дома | года постройки, лифт | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
есть/нет | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
мусоропровод | , именуемую в дальнейшем "Жилое помещение" | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
есть/нет | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | года постройки, именуемый в дальнейшем | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
"Жилое помещение". | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Общая площадь Жилого помещения | кв.м, в том числе площадь | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
жилых помещений (комнат) | кв.м; площадь вспомогательных | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
помещений Жилого помещения | кв.м, площадь кухни | кв.м, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ванная | , балкон (лоджия) в комнате, веранда, терраса | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
разд., совм., др. | есть/нет | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2. Жилое помещение отвечает необходимым санитарным и техническим требованиям и соответствует условиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Характеристики Жилого помещения указаны в приложении N 2 к Договору. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Цена по Договору и порядок расчетов | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1. Цена Объекта в соответствии с | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
протоколом*, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
отчетом об оценке рыночной стоимости Объекта** (приложение N 3 к Договору) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
составляет | руб. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
цифрами и прописью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2. На момент заключения Договора задаток, перечисленный Покупателем Продавцу на основании Договора о задатке (договора присоединения) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от | N | в размере | руб., засчитывается в счет | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
исполнения Покупателем обязанности по уплате цены Объекта в соответствии с пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации*. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.3. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены Объекта составляет | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
руб*. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
цифрами и прописью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.4. Затраты Продавца, связанные с продажей Объекта, составляют | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
% от цены Объекта, указанной в пункте 2.1 Договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4%*, 3%** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
( | руб.), и уплачиваются Покупателем сверх цены Объекта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
цифрами и прописью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
отдельным платежным поручением. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.5. Покупатель перечисляет подлежащие оплате суммы, указанные в | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
пунктах | Договора, единовременно в течение 10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.3 и 2.4*, 2.1 и 2.4** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(десяти) календарных дней с момента подписания Договора на расчетный счет | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Продавца N | , кор.счет N | , БИК | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ИНН | , КПП | . Обязанность Покупателя по | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
оплате сумм, указанных в пунктах | Договора, считается | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.3 и 2.4*, 2.1 и 2.4** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Права и обязанности Сторон | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.1. Продавец обязуется: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.1.1. В течение 5 рабочих дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.1 Договора, представить покупателю документы, необходимые для государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Объект в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.1.2. Осуществлять контроль за выполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.2. Покупатель обязуется: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.2.1. Оплатить цену Объекта и затраты Продавца в размере, сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.2.2. В установленном порядке в течение 10 календарных дней с момента выполнения пункта 3.3 Договора представить в Регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Объект к Покупателю. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.2.3. Уведомить Продавца в течение 5 рабочих дней с момента осуществления государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Объект к Покупателю и представить копию свидетельства о государственной регистрации. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами, в пятидневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате ты Объекта и затрат продавца (пункт 3.2.1 Договора). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Возникновение права собственности | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены объекта и затрат Продавца (пункт 2.5 Договора). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с пунктом 3.3 Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Ответственность Сторон | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.1. Стороны несут в установленном законодательством порядке ответственность за представление недостоверной информации, а также за непредставление информации, которая была им известна либо должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.3. За нарушение срока внесения платежей, указанного в пункте 2.5 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере 0,3% от не уплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, но не свыше 15 (пятнадцати) календарных дней. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.4. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 15 (пятнадцати) календарных дней по истечении срока, указанного в 2.5 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора. В этом случае Договор считается расторгнутым в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента получения Покупателем уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения Покупателем уведомления определяется в любом случае не позднее 7 (семи) календарных дней в даты его отправки продавцом заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. В этом случае задаток, указанный в пункте 2.2 Договора, Покупателю не возвращается. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. Прочие условия | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации Регистрирующим органом. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, в форме одного документа и подписаны стронами. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом общей юрисдикции, находящимся в Санкт-Петербурге, в соответствии с их компетенцией. Место исполнения настоящего Договора - Санкт-Петербург. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся у Продавца, Покупателя и в Регистрирующем органе. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.1. Протокол подведения итогов открытого аукциона от | *, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от | N | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, содержащее условия приватизации Объекта**. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.2. Технический паспорт на Жилое помещение, в состав которого входит Объект. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.3. Отчет об оценке рыночной стоимости Объекта. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.4. План первичного объекта недвижимости (в случае, когда Жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
_______________ * Включается в текст Договора при продаже Объекта на аукционе. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
** Включается в текст Договора при продаже Объекта целевым назначением. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||